V zadnjih letih je tehnologija okvirjev pridobila precej močan položaj na gradbenem trgu in je priljubljena ne le v Evropi, temveč tudi v Rusiji. Tisti, ki so se pravkar odločili za lastno podeželsko hišo, pa se sprašujejo, kaj pomeni pojem "okvirna hiša" in predvsem, kakšne so prednosti takšne gradnje.
- 2.1 Majhna teža konstrukcije okvirja
- 2.2 Dobre toplotnoizolacijske lastnosti
- 2.3 Hitra gradnja hiše
- 2.4 Gradnja lahko poteka kadar koli v letu
Posebnosti okvirne tehnologije zasebne stanovanjske gradnje
Podkonstrukcija hiše temelji na lahkem okvirju, ki je nato obložen z montažnimi lesenimi oblogami ali montažnimi sendvič ploščami. Za takšne stavbe je treba na gradbišču vnaprej urediti lahke temelje.
Ko je okvir postavljen, se na njegove nosilce namestita sistem špirovcev in streha. Nadalje je mogoče stavbo obložiti in obrezati, ne da bi bilo treba čakati na predhodno postavitev konstrukcije. To je poenostavljena okvirna shema gradnje hiše, vendar so v njej prikazane glavne faze gradnje.
Za postavitev okvirne stavbe se praviloma uporabljajo lesene deske iglavcev ali lahke jeklene tankoslojne konstrukcije (LSTS), izdelane iz pocinkanega jekla v tovarni.
Okvir je obložen z lesenim vezanim lesom, cementno lepljenimi ivernimi ploščami ali OSB ploščami. Med notranjo in zunanjo oblogo okvirja položite toplotno izolacijski material (polistirensko peno, mineralno volno ali poliuretansko peno).
Za zaključek fasade se pogosto uporablja poseben dekorativni omet ali obloga. Notranjost je opremljena z lesenimi ploščami, teksturiranimi tapetami in drugimi zaključnimi deli, odvisno od oblikovne rešitve.
Prednosti lesenih okvirnih hiš
Preden se odločite za gradnjo ali nakup montažne okvirne hiše, se morate seznaniti s prednostmi in slabostmi takšnih stavb, ki so v veliki meri odvisne od tehnologije gradnje, uporabljenih gradbenih materialov in drugih dejavnikov.
Na primer, če želite, da je okvirna hiša dovolj udobna za celoletno bivanje in trajna, morate uporabiti le kakovosten les, obdelan s posebnimi antiseptičnimi sredstvi. Takšne stavbe zahtevajo tudi kakovostno hidro-, toplotno in zvočno izolacijo.
Če med gradnjo hiše vse zahteve, ki jih opredeljuje okvirna tehnologija stanovanja, potem bo takšen dom imel veliko prednosti pred opeko in betonskimi strukturami.
Majhna teža okvirne konstrukcije
Ena od pomembnih prednosti lesenih okvirnih konstrukcij pred armiranobetonskimi in zidanimi konstrukcijami je njihova majhna teža. Zato za gradnjo takšne hiše ne potrebujemo močnih temeljev. S tem prihranite čas pri zemeljskih delih in svoj denar za potrošni material.
Za okvirne konstrukcije se praviloma uredijo plitvi pasovni temelji, piloti ali vlečeni piloti. Seveda lahko vlijete neprekinjeno betonsko ploščo, vendar bo to nekoliko dražje. Na primer, za okvirno hišo zadostuje 10 cm debela betonska plošča, za podobno opečno ali armiranobetonsko konstrukcijo pa mora biti debela najmanj 30 cm.
Dobre toplotnoizolacijske lastnosti
Izbira okvirne hiše za stalno prebivališče – je dobro ali slabo, je treba paziti na toplotno izolacijske lastnosti takšnih stavb.
Eden od ključnih elementov stene lesene okvirne stavbe je toplotnoizolacijski material. Od tega materiala je odvisna prijetna notranja klima v hiši. Toplotnoizolacijski material hkrati deluje tudi kot zvočna izolacija.
Najpogostejše vrste mineralne volne, steklene volne ali kamene volne, ki se uporabljajo kot toplotna izolacija v okvirnih konstrukcijah. Tovarniške surovine se stisnejo v pravokotne toplotnoizolacijske plošče enakih dimenzij. Material se uporablja za preprečevanje krčenja.
Na primer, stena z okvirjem, izolirana z 20 cm debelimi ploščami mineralne volne, ima dvakrat boljše toplotnoizolativne lastnosti kot lesena stena enake debeline.
Hitrejša gradnja stanovanja
Za gradnjo stanovanjske hiše na ključ z montažnimi enotami lahko traja vsaj pol leta. Izkušena gradbena ekipa v treh mesecih postavi 150 m2 veliko leseno hišo z lesenimi tramovi, ki ji sledijo obloge in izolacija, od temeljev do predaje stranki. Posebna gradbena oprema ni potrebna, vključno z.ч. dvižne opreme.
Gradnja lahko poteka kadar koli v letu
Stene okvirne hiše lahko sestavite kadar koli v letu, ne glede na temperaturo okolice. Edina stvar, ki se ji je treba pri montažnih delih izogniti, je namakanje gradbenih materialov iz lesa, tudi če so dodatno impregnirani s posebnimi zaščitnimi kemikalijami.
Temelje na pilotih in vijakih je mogoče graditi tudi v zimskih mesecih. S tem se ne skrajša le čas, potreben za gradnjo, temveč tudi finančni stroški stranke, t.к. Gradbene storitve pozimi so zaradi majhnega povpraševanja precej cenejše.
Slabosti okvirnih hiš
Kljub velikemu številu pozitivnih točk ima tehnologija okvirja, tako kot vse druge, tudi svoje slabosti. Zato je pri preverjanju, ali kupiti montažno okvirno hišo, priporočljivo preučiti slabosti obratovanja okvirne hiše.
Glavna pomanjkljivost takšnih konstrukcij je potreba po vzdrževanju optimalne mikroklime v dnevnih sobah. Ustrezno zatesnjene stene stavbe zadržujejo hladen zrak od zunaj in vlažen zrak od znotraj. Zato lesene okvirne hiše potrebujejo dober prezračevalni sistem.
Druga pomanjkljivost okvirnih stavb v primerjavi z opečnimi in betonskimi konstrukcijami je bistveno krajša življenjska doba. Da bi okvirna hiša lastnikom služila vsaj 50 let, morajo biti vsi uporabljeni gradbeni in izolacijski materiali visoke kakovosti.
Priporočila za nakup montažnih hiš z lesenim okvirjem
Mnogi potencialni kupci zasebnih hiš se sprašujejo, kako preveriti kakovost hiše z lesenim okvirjem zunaj mesta in na kaj morate biti pozorni pri nakupu hiše.
Kdaj kupiti
Strokovnjaki s področja gradnje okvirnih hiš priporočajo, da se hiše, zgrajene s to tehnologijo, sestavijo spomladi. V tem obdobju leta je najlažje najti napake na stavbi in sosednjem zemljišču.
Prva stvar, na katero je treba biti pozoren, je hidroizolacija temeljev, odsotnost večjega zamakanja mesta, dodatne gospodinjske stavbe po taljenju snega.
Zavedati se je treba, da je življenjska doba gradbenih konstrukcij, ki so postavljene na dovolj mokrih tleh, bistveno krajša.
Prav tako je treba biti pozoren na stanje dostopnih cest do območja, zlasti po močnem deževju.
Če se za nakup pozimi izbere stanovanjski objekt, je treba oceniti toplotno varčne lastnosti stavbe, t.к. Stroški ogrevanja v prihodnosti bodo odvisni od tega.
Posebnosti gradnje okvirnih hiš
Skrbna študija gradnje stavbe pomaga določiti najboljšo okvirno hišo za celoletno stalno bivanje ali poletne počitnice.
V ta namen je priporočljivo preučiti tehnično dokumentacijo stavbe, vključno z.ч. Risbe konstrukcije okvirja, primerjava načrtovanih in dejanskih vrednosti. V tem primeru je priporočljivo najeti izkušenega strokovnjaka z dobrim poznavanjem gradbenih projektov.
Če temelji, stene, pritličje, mansarda in streha ustrezajo standardni zasnovi, se takšna stavba lahko obravnava kot predmet nakupa.
Gradbeni materiali, obloge
Od uporabljenih gradbenih materialov je odvisna predvsem kakovost dokončane hiše in trajanje njenega obratovanja.
Praviloma je težko preveriti kakovost uporabljenega lesa (kakovost sušenja, odsotnost razpok, vozlov in drugih pomanjkljivosti, vključno z razpokami v lesu).ч. obdelava s posebnimi zaščitnimi premazi). Toda kaj je notranjost stavbe z oplaščenim okvirjem, tla, zaključek fasade in strešna kritina se lahko štejejo za.
Če obstaja sum, da je obloga slabe kakovosti, ste lahko prepričani, da so enako kakovostni tudi gradbeni materiali v notranjosti objekta. Priporočljivo je, da se takšnim predmetom takoj odpoveste.
Zaščitni materiali
Izolacija okvirne hiše je ena od pomembnih faz gradnje zasebnih stanovanj. Zato mora biti toplotna izolacija stavbe izdelana le iz visokokakovostnih materialov zadostne debeline in varna za zdravje ljudi.
Osnovna merila za izbiro toplotnega izolatorja
- Odpornost na ogenj;
- Okolju prijazno;
- Odporen na rast glivic in plesni;
- Material ne sme privabljati glodavcev in drugih škodljivcev.
Takšni toplotnoizolacijski materiali so ekovolja in izolacijski materiali na osnovi platna.
Strokovnjaki ne priporočajo uporabe penastega polistirena in mineralne volne za toplotno izolacijo stavb z lesenim okvirjem. Prvi material je zelo vnetljiv, drugi pa zaradi vlage hitro izgubi svojo funkcijo.
Pravilno postavljene okvirne konstrukcije so zelo zrakotesne, če so pravilno nameščeni vratni in okenski okvirji. Zato morate pri ocenjevanju hiše preveriti, ali pri zaprtih vratih in oknih ni prepiha, ali med okenskimi okvirji in stenami odprtine ni vrzeli itd.д. Za iskanje prepiha lahko uporabite staro zanesljivo metodo – prižgete vžigalico.
Če ni težav z zrakotesnostjo stavbe, to pomeni, da je treba urediti kakovosten sistem prisilnega prezračevanja.к. Brez nje bo izmenjava zraka v bivalnem prostoru slaba. To bistveno vpliva na udobje bivanja v sobah (pomanjkanje kisika – glavoboli).
Enako pomembno je preveriti zvočno izolativnost sten in strehe stavbe, zlasti če je kovinska, ter vse potrebne komunalne storitve (hladna voda, elektrika, kanalizacija, ogrevanje). Od prodajalca morate vedno zahtevati tehnično dokumentacijo in ustrezna dovoljenja za vgradnjo električne in ogrevalne opreme ter druge gospodinjske opreme, vključno z.ч. števci.
