Kako hitro in donosno prodati stanovanje

Hitro morate prodati nepremičnine, na primer stanovanje, hkrati pa se nočete odpovedati življenjskemu prostoru za en cent, saj je bilo opravljeno dobro popravilo, dobra postavitev in lokacija. Kako to storiti pravilno:

  1. počakajte na svojega kupca;
  2. prodati stanovanje prvi stranki.

Obstaja tudi tretja možnost: razviti akcijski načrt in ga dosledno upoštevati. To tehniko uporabljajo vsi posredniki nepremičnin.

Načrt prodaje stanovanja

  1. Jasno določite ceno. Pri tem ni pomembno, koliko sami ocenjujete svoje stanovanje in koliko želite zanj dobiti, ampak koliko ste zanj pripravljeni plačati na nepremičninskem trgu. Vnaprej analizirajte, kakšni so stroški stanovanj na vašem območju. 
    Kako hitro in donosno prodati stanovanje
  2. Fotografiranje dobro. Vsaka prodaja blaga se začne z dejstvom, da posnamete čudovito fotografijo in izdelke razstavite na najboljši možen način. Estetska percepcija igra pomembno vlogo pri potencialnem kupcu: kaj vidi na lastne oči. Lepa fotografija pomeni večje zanimanje in povpraševanje. Zato je vredno izpostaviti ločeno postavko odpadkov in uporabiti storitev notranjega fotografa v Moskvi, ki bo naredil vse, da bodo fotografije svetle, jasne in celo navadno enosobno stanovanje v objektivu profesionalca fotograf bo postal bolj predstavljiv. Ta pristop je še posebej pomemben pri prodaji luksuznih nepremičnin.
  3. Iščemo vrhunec. Vsaka lastnost ima svoj okus, kar ji doda dodatne prednosti. Na primer odličen pogled z balkona, ogromna loža, v bližini vrtca, šole, prijetnega zelenega dvorišča, shrambe. V oglasu navedite vse pluse in jih poudarite krepko, da poudarite pozornost kupca.
  4. Glavno čiščenje: prašne zavese, staro pohištvo, dotrajana miza – vse to lahko stranko prestraši. Po mnenju mnogih nepremičnin je zelo pomembno, da posebno pozornost namenimo vhodnim vratom. Še posebej pomembno je za potencialne kupce. Navsezadnje so prva stvar, ki jo vidijo vrata, in če so v slabem stanju, bo prvi vtis, žal, uničen. Tudi najcenejša, a nova vrata lahko naredijo dober vtis kot stara, umazana. 
    Kako hitro in donosno prodati stanovanje
  5. Odstranimo vhod. Zdi se, da je vhod javen in ne bi smel vplivati ​​na prodajo vašega stanovanja, a ležeči cigaretni ogorki in poslikane stene lahko kupca tudi prestrašijo. Večjih popravil na vhodu seveda ni treba opraviti, vendar morate vsaj osnovno odstraniti smeti.
  6. Naredite stanovanje lažje, saj temno stanovanje marsikoga spravlja v depresijo. Samo igrajte se s svetlobo: čiste, lahke zavese, veliko žarnic. 
    Kako hitro in donosno prodati stanovanje
  7. Analizirajte vonjave, ki so prisotni v stanovanju. Stvar je v tem, da stranka v nekaterih primerih noče kupiti stanovanja iz enega razloga, ker mu ni všeč vonj, ki je prisoten v stanovanju. Zato bi morali razmisliti tudi o tej točki.

In še en namig: potencialni stranki vedno ponudite dodaten bonus. Vsi imajo radi darila. Na primer klimatska naprava ali knjižna omara, pralni stroj, ki ga kar pustite.