Preden začnete izdelovati projekt stanovanjske stavbe, morate pregledati lokacijo, ki ste jo dobili za gradnjo. Z drugimi besedami, začeti morate z glavnim načrtom, saj ste predhodno preučili urbanistične in požarne predpise za lokacijo stanovanjske stavbe in stavb na lokaciji.
Obrnite se na geodetsko službo in naročite topografski pregled lokacije, na katerem bodo poleg vašega ozemlja prikazane tudi sosednje hiše in stavbe, če sploh.
Konec koncev, prav iz obstoječih stavb bo treba upoštevati vrzeli, ki jih urejajo dokumenti, kot je SNiP 2.07.01-89 * “Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij ", kot tudi SNiP 21-01-97 * " Požarna varnost stavb in objektov. "
Najpomembnejše odlomke iz zgornjih dokumentov si lahko preberete v našem članku "Predmestje 6 hektarjev – značilnosti načrtovanja in ureditve".
Primer diagrama glavnega načrta, uporabljenega za topografski načrt, ki prikazuje načrtovano stanovanjsko stavbo in gospodarska poslopja.
Stanovanjska stavba ne sme biti nameščena za urejeno stavbno črto. Požarni požari so odvisni od stopnje požarne odpornosti stavb.
Požari
Upoštevati je treba požarno oddaljenost med stanovanjskimi in pomožnimi stavbami na sosednjih zemljiščih:
Razdalja med stavbami in objekti je jasna razdalja med zunanjimi stenami ali drugimi konstrukcijami. Če obstajajo konstrukcije stavb ali konstrukcije iz gorljivih materialov, ki štrlijo več kot 1 m, se vzame razdalja med temi konstrukcijami.
Razdalja med stenami stavb brez okenskih odprtin se lahko zmanjša za 20%, razen stavb požarne odpornosti IIIa, IIIb, IV, IVa in V.
Upoštevati je treba požarne odmore, da se prepreči in prepreči možnost širjenja požara na sosednje hiše in objekte, pa tudi za prosto manevriranje gasilske opreme.
Lokacija hiše na ozkem območju v skladu z urbanističnim načrtovanjem in požarnimi požari lahko privede do dejstva, da bo predvidena stanovanjska stavba preozka.
V tem primeru priporočamo, da ga "potisnete" globoko na lokacijo in se o takšni lokaciji dogovorite z glavnim arhitektom mesta ali okrožja in z vsemi zainteresiranimi organizacijami, ki so izpolnili ustrezno utemeljitev na podlagi predvidene sheme glavnega načrta.
Izolacija bivalnih prostorov
Pravilna postavitev hiše na mestu, pa tudi umestitev dnevnih prostorov v zasnovano hišo, mora upoštevati tudi standardno trajanje osončenja (izpostavljenost površin in prostorov neposredni sončni svetlobi).
Usmerjenost stanovanjskih stavb mora zagotavljati neprekinjeno trajanje izolacije stanovanjskih prostorov in ozemelj za območja:
- severno območje (severno od 58 ° S lat.) – najmanj 2,5 ure na dan od 22. aprila do 22. avgusta;
- osrednje območje (58 ° S -48 ° S) – najmanj 2 uri na dan od 22. marca do 22. septembra;
- južno območje (južno od 48 ° S lat.) – najmanj 1,5 ure na dan od 22. februarja do 22. oktobra.
To pomeni, da morajo v tem obdobju sončni žarki prodreti v bivalne prostore.
Standardno trajanje izolacije v stanovanjskih stavbah mora biti zagotovljeno najmanj:
- v dnevni sobi enosobnega stanovanja (hiše);
- v eni od dnevnih sob dvo- in trisobnega stanovanja (hiše);
- v dveh dnevnih sobah apartmajev (hiš) z več kot tremi sobami (več sob).
Poleg tega je v severnem in osrednjem območju dovoljeno zmanjšati običajno trajanje osončenja za 30 minut v dveh primerih:
- če je zagotovljena insolacija v dveh sobah dvo- in trisobnih stanovanj ali v treh sobah večsobnih stanovanj (hiš);
- če se stavba nahaja v osrednjem, zgodovinskem območju mesta.
Izolacija v stanovanjskih stavbah je urejena le v dnevnih sobah. V kuhinjah, na verandah in na drugih površinah izolacija ni urejena.
Lokacija hiše na glavnih točkah
S strani fasade, obrnjene proti severu, kar pomeni, da nima osončenosti, je bolje postaviti pomožne prostore, garažo, kopalnico ali kuhinjo. Tega pogoja ni mogoče vedno izpolniti, ker se lahko izkaže, da je severna fasada glavna, in s stališča estetike teh prostorov ni pravilno umestiti v njen del. Tu pa lahko postavite skupno sobo (dnevno sobo), stopnišče, pisarno.
Južna in zahodna fasada sta, nasprotno, izpostavljeni aktivnemu sončnemu vplivu, zlasti poleti. To ni najboljše mesto za spalnice in kuhinje, v teh prostorih bo pretoplo, če pa ni mogoče predvideti drugače, potem bodo na pomoč prišle različne žaluzije, rolete ali vizirji. Spalnice je najbolje oblikovati na vzhodni strani hiše.
Ko ste izbrali projekt hiše, ki vam je všeč, s sprejemljivo postavitvijo na internetu, jo prilagodite tako, da jo pred naročanjem projekta privežete na določeno spletno mesto, da se izognete nadaljnjim težavam.
Primer premišljene postavitve hiše na parceli
Ko nameščate stanovanjsko stavbo na lokaciji, pomislite na osončenost območja čez dan, tako da večji del dneva ne bo več v senci hiše.
Med potjo ne pozabite upoštevati vpliva prevladujoče smeri vetrov v zimskem času, tako da bo teren na območju, kjer bo zapihal večji del snega, sonce dobro ogrelo.
Omeniti velja tudi lokacijo vaše hiše glede na hiše vaših sosedov. V primeru, da je vaša parcela majhna in obdana s sosednjimi parcelami, je vredno razmisliti tudi o tem dejavniku, tako da senca iz sosednjih hiš večino časa ne pokrije vašega dvorišča.
V zadnjem času je veliko ljudi začelo uporabljati znanje znanosti feng shui pri urejanju stanovanj, sosednjih ozemelj, vrtov, ki so jih Kitajci stoletja izvajali. Najprej je to veda o praktičnih metodah oblikovanja življenjskega prostora v harmoniji z okoliškim svetom.
Za tiste, ki verjamejo v to učenje, je pomembno upoštevati zakone feng shuija. Toda glavna stvar je po našem mnenju praktično obravnavati gradnjo hiše, primerjati vse prednosti in slabosti določene lokacije in usmeritve stanovanjske stavbe, da bi dosegli najugodnejše življenjske pogoje.
Razvoj in relief strani
Gradite ozemlje na 6-10 hektarjev, ne preobremenjujte ga z zgradbami, pustite prostor za majhen vrt in prijeten kotiček za gazebo. Na parcelah s površino 12-15 hektarjev lahko poleg glavne stanovanjske stavbe, garaže in kopališča postavite majhno gostišče ali organizirate hčerinsko kmetijo, ne da bi pozabili upoštevati sanitarne odmore. Lokacija zgradb je v veliki meri odvisna od tega, ali bo na lokaciji zelenjavni vrt, ki bo sadil svetlobne in senčne rastline.
Kompleksni relief mesta narekuje lastne pogoje za postavitev koče in zgradb, velika razlika v oznakah prestraši mnoge, toda ozemlje s takšno razliko je lahko zelo zanimivo rešiti in premagati.
Vsekakor je vredno omeniti, da mora biti hiša, če je mogoče, na najvišji točki vašega spletnega mesta. To bo pomagalo preprečiti poplavljanje hiše v prihodnosti.
Prestrm teren omogoča kombiniranje tako pomožnih prostorov kot bivalnih prostorov v kleti ali opremljanje garaže na eni strani in terase z dostopom do lokacije iz stanovanjskega dela hiše na drugi strani.
Hkrati lahko lokacijo razdelimo na več nivojev, na vsaki organiziramo rekreacijsko območje, vrt in zelenjavni vrt, jih razdelimo s podpornimi stenami ali utrjenimi pobočji, kombiniramo stopnice in rampe.
Pristojno in kreativno pristopite k postavitvi stanovanjske stavbe na lokaciji in urejanju sosednjega ozemlja, vaše življenje v novi hiši pa bo postalo udobno in prijetno.
Sorodni videoposnetki:
