Kako prihraniti denar na gradbiščih? Kdor načrtuje gradnjo lastnega doma, se niti ne sanja, kakšen "glavobol" je to. No, če nimate posebnih težav s financami, potem se obrnite na ugledno gradbeno podjetje, ki bo po vašem naročilu izdelalo hišni projekt, izdelalo popolno oceno vseh gradbenih materialov in del – potem boste jasno vedeli koliko vas bo stala gradnja. Če pa preštete vsak peni, želite "prihraniti" in najeti majhne (-e) gradbene (-e) ekipe (-e) – tu se začne prava "zaseda". Kako pa prihraniti denar na gradbišču?
Za privabljanje potencialnih kupcev delovodje manjših gradbenih ekip vedno poročajo o cenah za svoje delo, ki so nižje od cen velikih gradbenih podjetij. Toda "zaseda" je v tem, da v nasprotju z velikimi gradbenimi podjetji delovodje obveščajo le o cenah glavnega dela, namerno pa molčijo o številnih pomožnih delih, ki jih morate plačati. To lahko sami vidite na lastnih izkušnjah med gradbenim postopkom, ko se izkaže, da morate delo gradbene ekipe plačati natanko 2-krat več, kot ste pričakovali, ko so bili najeti.
Kakšne so "pasti" gradbene brigade
1. Pri obveščanju o ceni temeljnih del nadzornik praviloma "molči" o drugih pomožnih delih. Na primer: dodatno boste morali plačati za kopanje jarkov pod temeljem, "vgradnjo" blazine iz peska iz drobljenega kamna, opaž, "vezavo" ojačitve. Zato je v izogib vsem tem neprijetnim odtenkom priporočljivo, da se o vsem pogovorite vnaprej in razvrstite delo "na policah": koliko plačate za končni temelj XX $ in to je plačilo za vse dela, povezana z izdelavo temeljev, od stopnje izravnave mesta pod temeljem do njegovega polnega polnjenja.
2. Pogosto se zgodi, da se celo mešanje malte, izdelava in vgradnja okenskih in vratnih prekladov, oklepnih pasov med tlemi, "dviganje" gradbenega materiala v 2. nadstropje plača dodatno. Če želite to narediti, morate v pogodbi jasno določiti, koliko dolarjev boste plačali za izpuščeno "škatlo", da delovodja ne bi mikalo, da bi za vas naredil dodatne ocene.
3. Ne smete brezpogojno zaupati nadzorniku pri nakupu gradbenega materiala. Zelo pogosto "navijajo" zanimanje za cene dobaviteljev. Vedno navedite, kaj lahko delovodja kupi in po kakšni ceni. Če ne najdete cenejših gradbenih materialov, naj jih vodja prevzame po lastni ceni. Pri nakupu gradbenega materiala s strani delovodje lahko izgubite do 10% denarja od dodeljenega zneska.
4. Če najamete ekipo, boste morali rešiti vprašanje njihove nastanitve v objektu. Najboljša možnost je, da kupite (ne zakupite, ampak kupite) prikolico za stanovanjsko gradnjo. Po gradnji si boste stroške nakupa več kot povrnili z oddajanjem na druga gradbišča ali prodajo po kupni ceni.
5. Pomembno je določiti pogoje dela. Za zasebne ekipe je običajno, da delo raztezajo dlje časa.
Morda so to glavni nasveti za prihodnje zasebne razvijalce, ki vam bodo pomagali znatno prihraniti denar za gradnjo doma.
