Vsebina
- Tiho ne bo delovalo
- Kakšna je prenova življenjskega prostora
- Priprava paketa dokumentov
- Kaj ogroža nepooblaščeno sanacijo
- Video: pravila odobritve prenove
Ko se pripravlja sanacija, se marsikdo vpraša: "zakaj bi se trudil tekati okoli uradnikov?" 98 odstotkov rojakov bo mislilo, da je bolje stanovanje tiho obnoviti in nikogar ne prositi za dovoljenje.
Tiho ne bo delovalo
Prvič, rušenje sten je hrupno in razbitin bo toliko, da bodo zaskrbljeni sosedje najverjetneje potrebovali pojasnilo. Da, in brez poklicnih graditeljev je malo verjetno, da bo zadeva uspela in se bodo morda vprašali, ali je prenova zakonita. In zaposleni v komunalnem sektorju in dežurne družbe za upravljanje se morajo, če opazijo pomembne spremembe v stanovanju, prijaviti nadrejenim.
Drugič, ali ste prepričani, da ste natančno ločili nosilno steno od nenosilne in vaša prenova ne bo povzročila razpok ali drugih neprijetnih posledic za vaš proračun ali celo svobode posledic, ki so že na zunanji strani steno vaše hiše? ..
Z eno besedo, pri pripravi posodobitve lastnih prostorov bi bilo lepo, da se vnaprej založite s potrebnim paketom dokumentov, jih uskladite s pristojnimi organi in po prenovi vnesete podatke o spremembah, ki so se zgodile v potrdilu o registraciji. stanovanja.
Kakšna je prenova življenjskega prostora
Ugotovimo, kaj je sanacija stanovanja. To je sprememba njegove konfiguracije po skici ali po projektu.
- Prva možnost je preprosta sanacija. Gre za manjše spremembe v stanovanju: rekonstrukcija vratnih vrat, namestitev predelnih sten, rušenje zavesnih sten, namestitev odprtin in lokov v njih, prenos plina in vodovodne opreme znotraj prostorov.
- Kompleksna sanacija (v skladu s projektom) je bolj zamudna in zahtevna, zahteva več odobritev. To je razširitev prostorov, kakršno koli delo, ki vpliva na nosilne konstrukcije, zamenjava komunikacij, talnih in stropnih konstrukcij.
Priprava paketa dokumentov
Zdaj pa ugotovimo, katere dokumente je treba pripraviti in v katerih organih jih je treba sestaviti:
OfficeDokumenti ali dejanja ZTI (Urad za tehnično evidenco) Tloris in obrazložitev (podroben opis vašega stanovanja, število in seznam prostorov, njihova površina) Stanovanjska pisarnaIzpisek iz hišne evidence, lastniško potrdilo, kopija osebnega računa, projekt ali skica prenove Oddelek za arhitekturno načrtovanjeOdobritev prenove Banka (če je stanovanje pod hipoteko)Pisno dovoljenje za prenovo Sanitarna in epidemiološka postaja,
plinska služba,
požarni nadzorPotreba po pritožbi je odvisna od narave načrtovanega dela
Končani paket dokumentov je treba predati stanovanjski inšpekciji. Ko se upošteva in izda dovoljenje, je čas, da začnemo s prenovo. Po njihovem zaključku se vrnemo na stanovanjski inšpektorat za akt izbirne komisije. In spet v ZTI in ZhKO, kjer bodo zabeležili spremembe v načrtu, tehničnem potnem listu stanovanja in v potrdilo o lastništvu.
Kaj ogroža nepooblaščeno sanacijo
Tudi če zaradi vaših dejanj hiša ni propadla in razpokana, lahko nezakonita sanacija povzroči velike težave.
- Ne bo šlo na primer za vpis hipoteke. Banke ne bodo dajale posojila, zavarovanega s takšnim stanovanjem.
- Ker ste njegov polni lastnik, s stanovanjem ne boste mogli izvesti nobenega pravnega postopka: niti prodati niti podariti. Tudi če ga poskušate podedovati, boste naleteli na težave.
- Če stanovanje še ni postalo vaše, ga ne bo mogoče privatizirati. In če to storite brez obveščanja o spremembah in se goljufija razkrije, boste morali plačati precej veliko globo (od deset do dvajsetkratnik minimalne plače). Poleg tega boste morali prostore obnoviti v prvotni obliki ali pa prenovo še vedno legalizirati.
Slednje bo uspelo, če boste izpolnjeni in boste lahko izdali dokumente za nazaj. To se najpogosteje zgodi, ko vaš poseg v konfiguracijo stanovanja ni bil preveč nesramen in nevaren za hišo. V nasprotnem primeru (če recimo v prihodnosti pride do kršitev inženirskega ali prezračevalnega sistema) boste zavrnjeni. Tu se začnejo resnične težave!
