Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a

Razlogi, zaradi katerih se je treba dogovoriti o prenovi hiše serije I-522A

  1. Če ste dobili globo in odredbo in niste izpolnili zahteve regulatornih organov, vas lahko deložirajo, stanovanje samo z neodobreno prenovo pa bo na javni dražbi.
  2. Nujno morate privatizirati stanovanje, vendar je z neusklajeno prenovo privatizacija nemogoča.
  3. Ocena varnosti načrtovanih obnovitvenih del.
  4. Načrtujete posojilo, zavarovano z nepremičninami, vendar vam banka zaradi neusklajene sanacije noče izdati sredstev, saj stanovanje ali prostori veljajo za nelikvidne.
  5. Znižanje stroškov stanovanja z neusklajeno prenovo pri prodaji je za 20% nižje kot pri podobnem stanovanju brez prenove.
  6. Pri prodaji nepremičnin pod hipoteko banka noče vlagati v predmet z neusklajeno sanacijo.

Značilnosti hiš iz serije I-522A

Videz struktur se nanaša na standardno zasnovo za obdobje 1970-1980. Kljub temu ima struktura sodobne lastnosti. Ključne značilnosti in značilnosti zgradb so:

  • debelina zunanje plošče iz ekspandiranega glinenega betona – 40 cm;
  • nadstropja – od 9 do 16;
  • prisotnost tovornega in potniškega dvigala;
  • notranje stene debele 39 cm, stropi z votlim jedrom – 22 cm.

Katalog na spletni strani Državnega enotnega podjetja MNIITEP vsebuje več tipičnih projektov, med katerimi lahko izberete najprimernejšo možnost. Tako boste prihranili denar za izdelavo posameznega projekta.

Opis hiše

Načrtovalna rešitevVečsekcijske panelne stanovanjske stavbe. Hiša je sestavljena iz nizov z 1,2,3-sobnimi stanovanjiŠtevilo nadstropij14, 16, 17 nadstropijVišina bivalnih prostorov2,48 mTehnične zgradbeTehnično podzemlje in tehnično podstrešje za postavitev inženirskih komunikacijDvigalaPotnik z nosilnostjo 400 kg in tovor-potnik z nosilnostjo 630 kgKonstruktivna rešitevStenski sistem. Zunanje stene – lahki agregatni betonski paneli debeline 400 mm. Notranje nosilne stene – lahki agregatni betonski bloki debeline 390 mm. Mavčnobetonske predelne stene, debele 80 mm. Stropi – votle jedro betonske plošče debeline 220 mmOgrevanjeCentralna vodaPrezračevanjeNaravni izpuh skozi prezračevalne bloke v vodovodu in kuhinjiOskrba z vodoHladna in topla voda iz mestnega omrežjaDrugoŽleb za smeti z nakladalnimi ventili v vsakem nadstropju

Cene PVC oken iz plastike v hišah serije I-522A

Serija I-522A je tipična serija panelnih hiš. Glavna leta gradnje so 1974-1993. Porazdeljeno v vseh okrožjih Moskve in v nekaterih okrožjih moskovske regije. Zunanje stene so narejene iz betonskih plošč iz ekspandirane gline debeline 40 cm. Soočanje z majhnimi kvadratnimi sivo-modrimi ploščicami. Število vhodov je 2, 4, 6. Število nadstropij v tej seriji je od 4-16, vendar so pogostejše 16-nadstropne stavbe. V zgornjem nadstropju je tehnično nadstropje. Dvigala potniška 400kg in tovorno-potniška 630kg. V nadstropju so 4 apartmaji in so 1, 2 in 3-sobni (izolirani). Višina stropov ni velika, 2,48 m. Ena izmed prednosti je povečana površina dvoran v dvo- in 3-sobnih stanovanjih. Kuhinja je postala večja v primerjavi s prejšnjo serijo hiš v vseh stanovanjih in ima električni štedilnik. Kopalnica, kombinirana samo v 1-sobnem stanovanju. Skoraj vse stene v hiši so nosilne, kar omejuje možnost prenove.

Posebnost te serije je sprednja stran hiše z štrlečimi balkoni. Lože so prisotne v vseh apartmajih. Te serije ni mogoče porušiti.

Okna v tej seriji hiš so predstavljena v obliki 2-krila, 3-krila. Balkonski blok v obliki vrat z dvokrilnim oknom.

Glej tudi: Hiša z erkerjem – projekti, diagrami, risbe in 70 fotografij sodobnih oblikovalskih značilnosti

Podjetje Urban Windows namesti okna profilnega sistema Veka. To so okna evropske kakovosti po dostopni ceni.

Plastična okna se lahko razlikujejo ne samo po velikosti, temveč tudi po debelini okvirja. Če želite, da je v stanovanju čim bolj toplo in tiho, potem izberite profil Veka Softline debeline 70 mm ali 82 mm. ali pa se odločite za standardni 58 mm Veka Euroline. Bolje je namestiti okno z dvojno zasteklitvijo z dvokomorno enoto, da se odpravi možnost kondenzacije. Okna so opremljena z najkakovostnejšo avstrijsko armaturo MASO.

Okna so lahko z običajnimi vrati ali z nihajnimi vrati. Nekatere odseke okna lahko zaslepimo. Barva okvirjev je lahko poljubna zaradi nanosa laminiranega filma. Namestitev oken izvajajo samo izkušeni monterji, ki so zaposleni v podjetju in strogo v skladu z GOST. Na vašo zahtevo so okna uokvirjena s pobočji in nameščene okenske police z plimovanjem.

Naš vodja svetovalcev bo za vas lahko naredil predhodni izračun naročila in dal odgovore na vsa vaša vprašanja, procesni inženir pa bo natančno izmeril in izračunal ter lahko izbral najboljšo možnost za vas.

Dokumenti, ki jih stranka zahteva za začetek odobritve:

  • Potrdilo o lastništvu ali izpisek iz enotnega državnega registra;
  • Skica, kaj bo v sobi po gradbenih delih;
  • Tehnični potni list ZTI;
  • Pooblastilo za opravljanje poslov za odobritev prenove;
  • Projekt prenove, ki jo je izvedla organizacija s soglasjem SRO;
  • Tehnični zaključek o možnosti izvedbe predlaganih gradbenih del, ki jih izvede organizacija, ki ima odobritev SRO.

Celoten morda potreben seznam dokumentov s primeri si lahko ogledate na povezavi: Pojdi

Značilnosti serije I-522a

Za razliko od drugih standardnih projektov, katerih razvoj se je zgodil v obdobju Brežnjeva, se vsako stanovanje v stavbi I-522a ponaša s široko dvorano.

Poleg tega kuhinja na trgu ni bila prikrajšana. Tako v enosobnih kot trisobnih apartmajih ima kuhinja površino 9 m2. Tudi po sodobnih standardih je to povsem dovolj.

Balkoni so značilnost te hiše. Njihova velikost je preprosto presenetljiva. Pravzaprav so bila po balkonih nekoč povpraševanja po apartmajih v teh hišah.

Vrhunec je možnost popolne prenove stanovanj. Nosilne stene so razporejene tako, da imajo lastniki stanovanj možnost ustvariti popolnoma vse funkcionalne vrste. Zato prenova stanovanj v hišah serije I-522a zahteva poseben pristop in strokovnjaki smo vam pripravljeni to zagotoviti.

Cene za odobritev prenove v hiši serije I-522A

Prenova hiše serije I-522ACena za odobritevZahteva za individualni izračunProjekt in tehnični zaključekPridobitev dovoljenjaPridobitev zakona, ZTI in izvlečka iz Enotnega državnega registraPrenova stanovanja brez vpliva na nosilne konstrukcijeod 20.000 rubljevod 30.000 rubljevod 60.000 rubljevPridobite komercialno ponudboPrenova nestanovanjskih prostorov, ne da bi to vplivalo na nosilne konstrukcijeod 40.000 rubljevod 100.000 rubljevod 100.000 rubljevPridobite komercialno ponudboPrenova stanovanja z odprtino v nosilni steniod 100.000 rubljevod 60.000 rubljevod 60.000 rubljevPridobite komercialno ponudboPrenova nestanovanjskih prostorov z odprtino v nosilni steniod 120.000 rubljev.od 100.000 rubljevod 100.000 rubljevPridobite komercialno ponudbo

Možnosti prenove stanovanj I-522a

Notranje predelne stene v hišah te serije so izdelane iz mavčnega betona debeline 8 cm. Niso nosilne, zato omogočajo uresničitev skoraj vseh idej v zvezi s prenovo stanovanj iz serije I-522A. Vse sobe v apartmajih so izolirane, zato ni treba bistveno spreminjati konfiguracije prostora. Priporočljivo je opremiti vgrajene prostore za shranjevanje na ozemlju dnevnih prostorov – garderob ali garderob.

  • Kopalnico lahko povečate zaradi hodnika, če vhod v kuhinjo premaknete v sobo. To zahteva namestitev tesno prilegajočih se vrat ali drsne pregrade.
  • Obstaja priložnost, da eksperimentirate z ureditvijo vodovoda v kopalnici, da na primer zamenjate kad s tuš kabino, da naredite prostor za velik pralni stroj.
  • V postavitvi ni veliko netipičnih particij, ki bi jih lahko razstavili. Kljub temu je mogoče najti primerna mesta za organizacijo garderobe ali vgradne garderobe.

Spremembe konfiguracije postavitve v stanovanjih serije I-522A, ki vplivajo ali ne vplivajo na dimenzije prostorov, zahtevajo pripravo nove projektne dokumentacije in odobritev.

Tloris dvosobnega stanovanja (B) s površino 49,8 m2


Pred sanacijo

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


prenova 1

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


prenova 2

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


sanacija 3Glej tudi: Cene PVC oken iz plastike v hišah serije P-42

Možnosti prenove dvosobnega stanovanja v hiši serije I-522A

Značilnosti postavitve

Stanovanja se nahajajo v vseh nadstropjih, tudi v prvem: hiše v tej seriji segajo od tri do šestnajst nadstropij. Ločene kopalnice v vseh apartmajih, razen v enosobnih. So precej prostorne, omogočajo namestitev celotne kopeli, dolge 170 cm, postavitev apartmajev serije I-522A pa je uspešna, saj sobe niso le dostojne velikosti, temveč tudi izolirane.

Površina stanovanj je povprečna: v enosobnih apartmajih – 34-35 m2, v dvosobnih – 50-56 m2, v "trisobnih apartmajih" – 65-66 m2. Kuhinje so povsod precej prostorne – 9-10 m2, višina stropa pa je razmeroma nizka – 2,48 m.

Želite vedeti več ali imate svoja osebna vprašanja? pokličite nas +7 (495) 181-13-09 ali naročite klic nazaj

Tloris trisobnega stanovanja s površino 65,3 m2

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


Pred sanacijo

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


prenova 1

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


prenova 2

Projekti prenove stanovanj v hišah serije I-522a


sanacija 3

Možnosti prenove trisobnega stanovanja v hiši serije I-522A

Oblikovne značilnosti serije in zaključna obdelava fasade

Serijo I-522A prepoznamo po fasadah s specifičnimi izbočenimi balkoni. Med gradnjo so bile hiše te serije soočene z majhnimi ploščicami sivo-modrih odtenkov. Trenutno pa so fasade med prenovo prebarvane v poljubne barve.

Zunanje stene so plošče iz keramičnega betona debeline 40 cm, notranje stene so plošče iz keramičnega betona debeline 39 cm, tla med tlemi so votlega betona debeline 22 cm, predelne stene pa iz mavčnobetonskih betonov. Arhitekti v hišah te serije so izdelali nosilne stene vse vzdolžne in prečne medstanovanjske stene, pa tudi nekatere medprostorne stene.

Ogrevanje v hišah serije I-522A je centralizirano z vodo. Tehnično nadstropje s komunalnimi storitvami se nahaja nad zgornjim stanovanjskim nadstropjem. Hiše te serije imajo lahko od štiri do šestnajst nadstropij, čeprav najpogosteje najdemo 16-nadstropne zgradbe. Prvo nadstropje je v večini primerov stanovanjsko.

Kratek opis serije

Kljub šibki vizualni privlačnosti hiše serije I-521a niso bile tako slabe. Ravno nasprotno.

Imajo naslednje prednosti:

  • povečana strukturna trdnost;
  • izboljšana potresna odpornost;
  • veliko nadstropij (do 25).

Zaradi trdnosti okvirja so se hiše popolnoma ohranile do naših dni.

Glej tudi: Ali je mogoče stroj za rezanje iz brusilnika izdelati sami?

Med slabostmi strokovnjakov sodijo visoki stroški gradnje, kar je bil še en razlog za šibko uporabo serije.

Pomembna informacija!

Ker so medplastni šivi tesnili na staromoden način, to je s kiti in vleko, je sčasoma potrebna dodatna hidroizolacija.

Hiše imajo en vhod, 4 dvigala, lože, prvo nadstropje je stanovanjsko, čeprav je možno postaviti komercialna podjetja in pisarne.

Zunanje plošče so opremljene z dodatno izolacijo, medetažni stropi pa so debeli 22 cm, nosilne stene so izdelane v obliki monolitnega okvirja povečane togosti.

V nadstropju je 7 apartmajev. Na voljo je tudi skupen balkon za preprečevanje požarov (evakuacija).

Ali potrebujete prenovo?

Obnovili smo že več kot 500 apartmajev, z veseljem vam bomo pomagali

Ugotovite stroške popravila