Hiše prve so majhne, s pečjo in brez udobja. Slednji imajo trinadstropne dvorce z oblikovalsko prenovo.
Toda srednji razred običajno daje prednost stanovanjem.
Po mojem mnenju je ta sodba v osnovi napačna. Hiša sploh ni slabša in v marsičem celo v marsičem prekaša stanovanje.
To je naša psihologija in s tem se je težko spoprijeti. Toda poskušal bom razbiti te stereotipe. Povedala vam bom, kdo bolje živi v zasebni hiši in zakaj je temu tako.
Mlade družine
O tem ne vem iz nenamernih informacij, ampak iz lastnih izkušenj.
Glej tudi: Cementiranje tal, načini izvedbe in materiali
Takoj, ko se je moja nova družina soočila z vprašanjem, kje bi živela, sva z možem soglasno izjavila: "Samo v svoji hiši!" In kupili so hišo v majhnem mestu, od koder lahko pridete na delo v enakem času, kot drugi z obrobja.
In nikoli niso obžalovali.
Da, hiša zahteva več finančnih naložb. Da, tudi tu moram več delati. Kakšne pa so možnosti za razvoj
! Postopoma lahko tudi iz najbolj zasenčene barake ustvarite dom svojih sanj.
Poleg tega sem opazil: v enako veliki zasebni hiši in stanovanju se omejeni prostor počuti drugače. Hiša se zaradi sosednjega ozemlja, ki je pravzaprav tudi vaš dom, še vedno zdi večja.
Oblikoval sem seznam glavnih koristi
zasebna hiša za mlado družino:
1. Za vaše (bodoče) otroke priložnost, da rastejo na svežem zraku
je preprosto neprecenljivo. To so nesporne koristi za njihovo zdravje in razvoj, duševni in telesni.
2. Nimate obsesivnih sosedov
moti vsak zvok. To ne pomeni samo, da lahko s prijatelji hodiš pozno v noč. Na koncu vam ni treba skrbeti, da bo celotna soseska priča vašemu intimnemu življenju.
3. Če imate majhno hišo in je v njej premalo prostora za otroka, jo lahko dokončate
takoj, ko se pojavi potreba. In ni tako drago. S pravilnim pristopom si jo lahko privošči vsaka družina.
4. Začnite z vadbo romantične večerje na prostem
vsaj enkrat na teden (in najbolje v topli sezoni). To bo osvežilo in okrepilo vaš odnos z zakoncem.
Glej tudi: Vrtne poti na deželi iz tlakovcev: kako postaviti, nekaj fotografij
5. Končno je povprečna hiša cenejša.
povprečno stanovanje. In za mlade družine je ta argument pogosto odločilen.
Če želite biti resnično svobodni in neodvisni, se odločite za zasebni dom.
Prednosti bivanja v stanovanju
Življenjske razmere v mestih so seveda zelo različne. Ogromni megalopolisi z razvito infrastrukturo sploh niso kot mirna in prijetna provincialna mesta, kjer se vsi poznajo. Zato je vedno vredno razmisliti o dejstvu, kje se stanovanje nahaja, na katerem območju, v kateri hiši in v katerem mestu. Od tega je lahko marsikaj odvisno, vendar imajo stanovanja nekaj skupnega.
- Prvič, to je prisotnost prometne infrastrukture v bližini hiše. To pomembno dejstvo omogoča tistim, ki morajo vsako jutro v službo, da se počutijo dovolj samozavestne. Če živimo zunaj mesta, bo treba to težavo nekako rešiti. Pomanjkanje avtomobila ali velike zastoje na vhodu v mesto lahko postanejo resna ovira za prehod v zasebni sektor.
- Drugič, to je lokacija pomembnih družbenih objektov v bližini hiše. Vrtci, šole, tehnične šole, inštituti, bolnišnice, lekarne, športni centri, otroške umetniške hiše močno poenostavijo življenje družine z otroki katere koli starosti. Potreba, da otroka vsak dan zjutraj in zvečer peljemo v šolo ali vrtec, pogosto postavlja pod vprašaj možnost življenja zunaj mesta družine, v kateri oba starša delata od jutra do večera.
- Tretjič, apartmaji imajo centralizirane komunikacijske storitve. Vsa vprašanja v zvezi z oskrbo z vodo, elektriko, plinom, pa tudi pomisleki glede odstranjevanja odpadkov in odstranjevanja odpadne vode spadajo na pleča specializiranih služb. Dovolj je, da lastniki stanovanj pravočasno plačajo potrdila in se ne skrbijo za nič drugega. Vprašanja zamenjave cevi v dvižnih vodnikih, popravila strehe, odstranjevanja snega na dvorišču ali zagotavljanja čistoče v vhodu bi morale ustrezne osebe rešiti na predpisan način.
- Četrtič, mesta imajo trgovine, zabaviščna in nakupovalna središča, gledališča, razstave, kinodvorane, koncertne dvorane, klube in druge kulturne objekte, ki jih v zasebnem sektorju ali na podeželju skorajda ni.
- Petič, resen argument za mnoge je sposobnost povezovanja s hitrim internetom, digitalno televizijo in drugimi civilizacijskimi informacijskimi dosežki.
Vsi ti dejavniki zelo pogosto postanejo odločilni, ko se družina sooča z resnim vprašanjem, kaj izbrati, hišo ali stanovanje. Toda življenje v mestnem stanovanju ima svoje pomembne pomanjkljivosti.
Kreativni ljudje
Da, zasebna hiša ponuja pravi prostor za vašo domišljijo. Ustvarjate lahko, ne da bi pri čemer koli zadrževali svojo ustvarjalnost.
Prvič
, lahko svojo kreativnost uporabite pri gradnji hiše.
Drugič
, njegovi zaključki in modeli vas bodo držali na nogah.
Kaj pa krajinsko oblikovanje? No, ni kaj za povedati. Le leni se ne bodo želeli izraziti z ustvarjanjem popolnega prostora za sprostitev.
Toda zasebni dom spodbuja ustvarjalnost ne samo v tem smislu. Svež zrak vam vdahne nove ideje, odsotnost sosedov za zidom pa vam omogoča, da jih utelesite, kadar koli želite.
Klavir lahko igrate celo noč.
Z njimi lahko kiparite in okrasite vrt.
Na primer, navdušila sem se s pletenjem. Da, to bi lahko počel v stanovanju, a veliko bolj prijetno je delati na svežem zraku.
Glej tudi: Priključki za motokultivatorje sami
Skratka, zasebni dom navdihuje in navdihuje. Tudi tisti, ki so bili prej daleč od ustvarjalnosti.
Proti življenju v stanovanju
Vseh slabosti ne opazijo vsi, ki živijo v stanovanju. Toda v večini primerov tisti, ki so se zavestno odločili za življenje v zasebni hiši, navedejo naslednje razloge.
- Visoki stroški komunalnih storitev. Potrdila ne upoštevajo samo podatkov števcev, ampak tudi stroške za splošne hišne potrebe, zaračuna pa se tudi plačilo za remont hiše. Zelo pogosto se izkaže, da je najemnina za majhno dvosobno stanovanje veliko višja od vseh stroškov vzdrževanja 100m2 velike hiše.
- Odvisnost od tistih, ki živijo v sosednjih apartmajih. Težave, kot so: hrupni sosedje, poškodovana popravila zaradi poplave, ki so jo povzročili tisti, ki živijo v nadstropju zgoraj, tisti, ki radi pijejo ali kadijo v vhodu, so zelo pogosti spremljevalci tistih, ki živijo v večstanovanjski hiši.
- Močno onesnaženje zraka, nenehen hrup zaradi mimoidočih avtomobilov, pomanjkanje parkirnih mest na dvorišču in še veliko več ne dodaja veselja.
Pri izbiri med hišo ali stanovanjem, katerih prednosti in slabosti se pri vsaki osebi razlikujejo, je treba upoštevati vse možne težave.
Športniki
Tukaj ni ničesar za povedati, a vseeno bom napisal nekaj besed.
Najprej lahko v hiši organizirate telovadnico.
ali v kleti. Ali pa je tvoja garaža prazna? Torej ga spremenite v telovadnico!
Kaj je lahko boljšega od treninga na prostem
? Na svojem dvorišču lahko ustvarite športni kompleks. In včasih je na voljo dovolj orodij. Vsaj z minimalnimi naložbami se lahko znajdete.
In to območje treninga bo samo vaše! Ne boste več čakali, da se vodoravna vrstica osvobodi. Ne boste več odvisni od delovnega časa športnega kluba.
V vsakem primeru vaš dom pomaga izboljšati telesno pripravljenost. Navsezadnje morate tu veliko delati in si boste neopazno izboljšali zdravje in povečali mišično maso.
Mimogrede, iz istega razloga bi priporočal nakup hiše za tiste, ki želijo shujšati.
… Tu zagotovo ne boste imeli težav s tem.
Kaj je zaželeno – IZHS ali SNT?
Če želite postati lastnik zemljišča, mora v skladu z zakonom leta 2020 oseba pridobiti lastništvo. V Rusiji je bila sprejeta klasifikacija zemljiških parcel, na podlagi katere so vse razvrščene v eno od 7 kategorij, ki določa postopek uporabe. Na primer, na enem ozemlju lahko zgradite proizvodno stavbo, na drugem – hišo, druga zemljišča so namenjena vrtnarjenju ali kmetijstvu.
Na spletnih mestih SNT (vrtna neprofitna partnerstva) lahko postavite kočo in vodite hčerinsko kmetijo.
Takšna vrtnarska združenja vključujejo zemljišča za kakršen koli namen, najpogosteje pa so to kmetijska ozemlja. SNT se nahajajo tako v mestih kot zunaj mesta.
Če ste kupili parcelo na ozemlju SNT, lahko zgradite ne samo stanovanjsko stavbo, temveč tudi gospodinjske objekte, na primer kopališče. Lahko pa se soočite z dejstvom, da bo problematično registrirati stanovanjski objekt na ozemlju vrtnega neprofitnega partnerstva. V redkih primerih morajo lastniki stanovanj na sodišče.
Na parceli za individualno stanovanjsko gradnjo (individualna stanovanjska gradnja) bo obseg pravic veliko širši, poleg tega se lahko prijavite v koči.
Zakaj strokovnjaki priporočajo izbiro IZHS za gradnjo hiše? Dejstvo je, da na takšnih zemljiščih ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja. Vendar obstajajo nekatere omejitve: na primer registracijo je mogoče opraviti samo za eno družino, medtem ko mora biti stavba največ tri nadstropja.
Upoštevani dve vrsti zemljišč se lahko uporabljata za različne namene. Ali nameravate zgraditi hišo, v kateri bi lahko živeli stalno? Potem je bolje izbrati IZHS. Če pa želite voditi hčerinsko kmetijo, je priporočljivo, da kupite zemljišče na ozemlju vrtnega neprofitnega partnerstva.
V naslednji tabeli bomo obravnavali glavne razlike med tema dvema kategorijama zemljišč:
Razlike Samostojna stanovanjska gradnja Vrtno neprofitno partnerstvo Kako se registriratiRegistracija je dovolj enostavna. Če želite to narediti, morate FMS oddati vlogo.Obstaja veliko funkcij, ki ovirajo registracijo. Vendar je včasih to še vedno mogoče. Voda Podeželska hiša je povezana s centraliziranim sistemom za oskrbo z vodo (ali pa ima vsaka lokacija svoje vodnjake). Imeli boste skupni vodnjak, katerega stroški se plačujejo iz prispevkov. Plin Najpogosteje je mogoče organizirati oskrbo s plinom, vendar morate biti v tem primeru pripravljeni na dodatne stroške. Plin lahko priključite, če je ob SNT plinovod. Kanalizacijski sistemPodeželske hišice imajo skupni kanalizacijski sistem. V nekaterih primerih je na vsakem mestu opremljena greznica. Ena splošna delnica, katere stroški vzdrževanja se krijejo z delnicami. Elektrika Zasebna hiša se nahaja na območju z velikim električnim omrežjem. Električno energijo bo mogoče priključiti le, če je v neposredni bližini daljnovod, je lahko količina električne energije omejena. Infrastruktura Ker bodo lastniki zasebnih hiš v njih prebivali stalno, supermarketi, bolnišnice, šole in vrtci bodo v bližini, kakovost cestišča bo dobra. Do koče bo zgrajena cesta, preostala infrastruktura je odsotna, saj zemljišče ni namenjeno bivanju. Druge lastnosti Ozemlje je zasebno, lastnik stanovanja ima pravico, da z njim razpolaga po lastni presoji. Zemljišče je vključeno v SNT, lastnik stanovanja se mora udeleževati sestankov, izpolnjevati obveznosti, ki mu bodo zaupane. Stroški Plačati boste morali davek na nepremičnine, plačali pa boste tudi komunalne storitve. Davek na nepremičnine, plačilo za uporabo virov, delnice, stroški popravil.
Puščavniki
Teden morda ne boste zapustili svojega doma.
? Ali ne želite komunicirati z obsedenimi sosedi? Zamenjajte torej stanovanje za hišo, obdajte ga z visoko ograjo – in ostali boste sami s seboj!
Vse lahko storiš
… Lahko spiš cel dan. Ali meditirajte. Ali gojiti cvetje.
Konec koncev brskate po internetu – in živite navidezno, če vas bolj privlači.
Glej tudi: DIH opečni dimnik: navodila za samogradnjo
Zasebna hiša vas bo osvobodila in zaščitila pred neprijetno družbo. Ne glede na to, kako zelo se potrudite, tega v stanovanju ne boste mogli.
Prednosti in slabosti življenja v zasebni hiši
Med ljubitelji bivanja v njihovem domu so ljudje različnih starosti in zakonskega stanja. Nekdo si je namerno vse življenje prizadeval, da bi se oddaljil od hrupnega mesta, nekateri pa so bili iz takšnih korakov iz različnih razlogov preprosto prisiljeni. Toda po izkušenih nepremičninah bodo ljudje bolj verjetno zamenjali stanovanje za hišo in ne obratno.
Prednosti življenja v zasebni hiši so za mnoge preveč očitne:
- svež zrak, bližina narave, mir in tišina primestnega življenja;
- občutek svobode, pomanjkanje odvisnosti od sosedov, sposobnost, da kadar koli greste na dvorišče in počnete, kar imate radi;
- razpoložljivost lastnega parkirnega prostora za avto, motocikel, kolo ali katero koli drugo opremo;
- odlična priložnost, da majhnega otroka vsak dan spravite v voziček na dvorišču hiše, ni treba več ur zapored hoditi z njim po prašnih ulicah mesta;
- lahko imate katere koli hišne ljubljenčke, katerih bivanje v stanovanju bi bilo zelo problematično;
- prisotnost vrta in zelenjavnega vrta omogoča gojenje ekološkega sadja, zelenjave in jagodičja, ki ga poleti lahko jemo neposredno s vej ali gredic;
- relativna neodvisnost od javnih služb, zmožnost samostojnega nastavljanja načinov ogrevanja in oskrbe s toplo vodo, odsotnost poletnih "tlačnih testov" in pogoste zaustavitve oskrbe s toplo vodo;
- s pravilno organizirano oskrbo s toploto je vzdrževanje hiše večkrat cenejše od komunalnih računov za stanovanje manjše površine.
Vprašanje stroškov komunalnih storitev je za mnoge zelo pomembno. Zato je pri odločanju, kaj je cenejše, hiša ali stanovanje, nujno upoštevati razliko na njihovi površini, pa tudi dejstvo, da bo morala hiša plačati le za tisto, kar je bila dejansko uporabljena.
Če je hiša zgrajena kakovostno, dobro izolirana in ogrevana s pomočjo sodobne opreme, potem z njo ne bo težav. Zato je treba pri nakupu ali gradnji hiše posebno pozornost nameniti kakovosti komunikacij.
Toda življenje zunaj mesta ima svoje majhne pomanjkljivosti, ki mnogim prebivalcem mesta pogosto preprečijo, da bi se preselili.
Zasebna hiša. Ali obstajajo slabosti?
Mnogi menijo, da je prva in najpomembnejša pomanjkljivost življenja v zasebnem sektorju prav oddaljenost od vseh civilizacijskih koristi. Pomanjkanje prevoza, šol, vrtcev, bolnišnic, trgovin, lekarn in drugih lastnosti mestnega življenja tiste, ki želijo pobegniti iz vrveža velikega mesta, resno pomisli, ali se splača.
Poleg tega vaš dom zahteva več pozornosti kot stanovanje. Pozimi morate na dvorišču odstraniti sneg, jeseni pometati odpadlo listje, poleti kositi travo, po potrebi popraviti streho, zamenjati vodovod, spremljati stanje vseh komunikacij. Če vsega tega ne počnete redno, bo kmalu začela propadati tudi najmočnejša in najbolj zgrajena hiša.
Skrb za osebno parcelo lahko traja tudi precej časa, zato, če starši delajo v družini, jim morda ne bo enostavno vzdrževati zelenjavnega vrta v dobrem stanju.
Toda za mnoge je takšno delo samo veselje. Vsak se mora sam odločiti, koliko ustreza življenju v zasebni hiši. Vendar pa obstajajo nekatere kategorije državljanov, ki se bodo težko prilagodile življenju v takih razmerah, to so:
- samohrane neporočene ženske ali mlade matere z otroki;
- starejši ali šibki ljudje s hudimi boleznimi;
- mlade družine z majhnimi otroki, v katerih odrasli delajo v mestu, otroci pa obiskujejo vrtec ali šolo;
- moški ali ženske, ki ne marajo fizičnega dela in raje zvečer gledajo televizijo kot čiščenje snega.
Za vse ni enotne in pravilne odločitve, kaj je boljše – hiša ali stanovanje. Privržencev obeh možnosti je veliko in vsak poda zelo prepričljive argumente. Vsak se mora odločiti in določiti svojo usodo.
Kje je bolj donosno živeti? Razumevanje prednosti in slabosti stanovanj in zasebnih hiš
Življenje v stanovanju
V mestnem življenju je veliko prednosti. Ena glavnih je prometna dostopnost. Ne glede na to, kje se stanovanje nahaja v našem mestu, je nedaleč od tega kraja vedno postajališče javnega prevoza z več progami (v skrajnih primerih tam vozi vsaj ena gazela). Zaradi tega se mnogi ne želijo izseliti iz mesta, tam ne gre brez avtomobila. In če ima družina otroke, jih bo treba odpeljati tudi v šolo ali vrtec in popeljati z avtom. Še en plus so centralizirane komunikacije. Glede ogrevanja, tople vode itd. Ni treba skrbeti – za vse to so že poskrbele stanovanjske službe. In v tem primeru jih bodo vseeno popravili. Če živite v stanovanju, vam ni treba razmišljati o tem, kako izgleda vaša hiša od zunaj in kako izboljšati njen videz. Tu praktično nič ni odvisno od najemnikov. Ni treba barvati, popravljati, popravljati strehe itd. Za vse to je odgovorna organizacija za upravljanje (druga stvar je, ali izpolnjuje svoje naloge ali ne).
Seveda je tudi dovolj slabosti. Mnogi se pritožujejo nad svojimi sosedi – so preveč hrupni in neprijetni, nato pa se, nasprotno, pritožujejo, da po 23.00 hrupite, in pokličejo policijo. Druga možnost – nenehno te utopijo, no, ali pa jih ti utopiš. Na splošno je nesporazumov dovolj. Pomemben moteč dejavnik je nenehen hrup zunaj okna, vendar to velja le za tiste, ki živijo v bližini avtocest. Tudi ekologija urbanih stanovanj pušča veliko želenega zaradi bližine cest. Lastnikom avtomobilov je neprijetno tudi zaradi premajhnega števila parkirnih mest na dvorišču.
Življenje v domu
Slabosti "življenja v stanovanju" v zasebnih gospodinjstvih se spremenijo v prednosti in obratno. Za zidom ni sosedov, lahko se mirno lotite svojega posla, brez strahu, da bo sosedova stranka motila koncentracijo ali pravočasno zaspala. Pomembna točka je košček zemlje, na katerem lahko uresničite vse svoje fantazije: zasadite vrt, posadite rože in če vas vse to leni, potem vse samo posejte s travno travo in posadite nekaj božičnih dreves, in ga uporabite tudi za parkiranje avtomobila.
Po drugi strani je zasebna hiša namenjena pridnim lastnikom; leni ljudje tu nimajo kaj početi. Ves čas boste morali nekaj storiti glede gospodinjstva: bodisi na lokaciji ali v sami hiši, saj odgovornost za stanje stanovanja v celoti pade na ramena lastnika. Komunikacije imajo tukaj pomembno vlogo, če so na primer popolnoma povzete, potem ni treba skrbeti. Odsotnost recimo centralnega ali plinskega ogrevanja doda precej skrbi in zahteva čas.
Izračunamo
Številne skrbi takšno vprašanje, kot je plačilo komunalnih računov. Kje je bolj donosno živeti v zvezi s tem – v stanovanju ali v zasebni hiši?
Na primer, naredimo izračun za dvosobno stanovanje s površino 50 kvadratnih metrov. m, v katerem sta registrirani dve osebi, in za hišo istega območja. Za poenostavitev vzemimo mestne mejne tarife.
Za stanovanje
Za stanovanje so izračuni naslednji.
- Oskrba s hladno vodo, največja mestna tarifa je 14,44 rubljev / kubični meter. m pomnožite s standardom (če ni števca) 5.357 in še z dvema (ker sta predpisana dva). Dobimo 154,7 rubljev.
- Odstranjevanje odpadne vode, največja mestna stopnja je 11,39 rubljev / kubični meter. m pomnoženo s standardom 9,576 in še dvema. Dobimo 218,1 rubljev.
- Oskrba s toplo vodo, največja mestna tarifa je 84,30 rubljev / kubični meter. m pomnoženo s standardom 4.219 in še dvema. Dobimo 711,3 rubljev.
- Ogrevanje, največja mestna tarifa je 1.044,79 rubljev / Gcal, pomnoženo s standardom 0,02 Gcal / kvadrat. m in za stanovanje površine 50 kvadratnih metrov. m. Dobimo 1.044,79 rubljev.
- Oskrba z električno energijo, tarifa za potrošnike, ki živijo v hišah z električnimi pečmi – 2086 kopejk. / kW. Ker ima vsako stanovanje električni števec, bo ta kazalnik individualen. Na primer in preprostost, vzemimo 100 kW na mesec, izkaže se 208,6 rubljev.
- Popravila in tekoče vzdrževanje stanovanj, mestna tarifa 7,85 kopejk na kvadrat. m pomnožimo s 50, dobimo 392,5 rubljev.
Skupaj 2.729,99 RUB Toda ta znesek ni dokončen, temu bo dodan tudi EN – splošne hišne potrebe. Izračunati jih ni enostavno, znesek je odvisen od razpoložljivosti števcev, površine hiše, površine stanovanja itd. V povprečju za "kopejko" v petnadstropni stavbi , opremljen s splošnimi hišnimi merilnimi napravami za vodo in toploto, v katerih pa ni posameznih števcev, znaša EN 400 rubljev. Kot rezultat je skupni znesek plačil 3129 rubljev.
Za kočo
Za kočo bodo izračuni enostavnejši, saj je v takih hišah navadno le voda in plin iz osrednjih komunikacij.
- Oskrba s hladno vodo. Znesek je enak, saj načelo izračuna in število prebivalcev ostajata enaka. Najvišja mestna tarifa je 14,44 rubljev / kubični meter. m pomnožimo s standardom (če ni števca) 5.357 in še z dvema (ker sta predpisana dva). Dobimo 154,7 rubljev.
- Oskrba s plinom bo najpomembnejša točka, saj so hiše pogosto opremljene s plinskimi kotli za ogrevanje in ogrevanje vode. Če plinski števci niso nameščeni, je standard porabe plina za ogrevanje stanovanjskih prostorov, če od 1. januarja ni centraliziranega ogrevalnega sistema, 8 kubičnih metrov. m / kvadrat m, pomnožimo s 50, dobimo 400. Pomnožimo s tarifo – 4.3674, dobimo 1746,96 rubljev. Če namestite števec, lahko stroške plina nadzirate in zmanjšate.
- Oskrba z električno energijo, tarifa za potrošnike, ki živijo v hišah s plinskimi pečmi, je 2,98 rubljev / kW, pomnožimo s 100 kW, dobimo 298 rubljev.
Tu se stroški končajo. Kanalizacija v zasebnih hišah je običajno lokalna, voda se ogreva iz plinskega kotla, za vzdrževanje in popravila ni treba plačevati. Skupaj – 2199 rubljev.
Uporabljene so bile informacije s spletne strani urada za državno ureditev cen in tarif na območju Altajskega ozemlja ter s spletnega mesta Stanovanjsko-komunalnega računalniškega centra.
