Združevanje kuhinje in sobe – prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Ideja o ustvarjanju studijske kuhinje v apartmajih je precej priljubljena. Vse več ljudi se zateka k tovrstni prenovi stanovanj.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako rešiti svojo težavo , se obrnite na svetovalca:

+7 (499) 110-56-12 (Moskva)

+7 (812) 317-50-97 (Sankt Peterburg)

8 (800) 222-69-48 (Regije)

Glej tudi: Infrardeče talno ogrevanje pod linolej, namestitev in priključek

PRIJAVE IN RAZPISI SO SPREJETI 24 ur na dan in BREZ DNI .

Hitro in BREZPLAČNO !

To še posebej velja za prebivalce Hruščova, katerih površina kuhinje je izredno majhna.

Vendar odobritev prihodnjih sprememb ni tako enostavna, kot se zdi na prvi pogled. Kombinacija kuhinje in dnevne sobe bo zahtevala poznavanje številnih pravil in predpisov, ki urejajo ta postopek.

Stvari, ki jih je treba upoštevati pri pretvorbi

Kuhinja je prostor, v katerem se nahaja peč.

Zato je treba pri njegovi prenovi upoštevati številne dejavnike:

  • kuhinjski prostor ne more biti nad dnevnimi sobami sosedov spodaj. To je posledica norm SanPiN;
  • če je peč na plin, je obnova kuhinje možna le v nekaterih primerih;
  • pri prenovi se pripravi projekt. Bolje bo, če se pri njenem ustvarjanju ukvarja specializirana organizacija. To močno poveča možnosti za uskladitev reorganizacije;
  • če stena, ki ločuje kuhinjo in sobo, ni nosilna, potem je dovoljenje za sanacijo mogoče dobiti povsem preprosto.

Kaj o prisotnosti vrat v kuhinji pravijo tehniki, gasilci in plinarji?

Začnimo z glavnim: ali je zakonito? In ali kasneje pri prodaji stanovanja ne bo težav?

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Zdi se, da je imeti ali ne imeti vrat povsem osebna zadeva in nikogar ne sme zadevati. Vendar je ni bilo tam!

Če imate zasebno hišo, ki ni oskrbljena s plinom, ali stanovanje z električnim štedilnikom, potem ja, vrat ne morete postaviti, imate vso pravico.

Ampak, če imate dom, opremljen s plinskim štedilnikom ali grelnikom vode, ki se nahaja v kuhinji 12 m². ali manj, potem je prisotnost vrat predpogoj za požarno varnost.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Res je, v naši resničnosti je nekaj všeč: nad tem ni posebnega nadzora in če pride do preverjanja, se zadeva enkrat za vselej reši po metodi, znani vsem, zelo priljubljeni v skorumpiranih državah. Se pravi majhna navadna podkupnina.

Toda problem vas ne bo natančno zadeval do trenutka, ko se boste odločili prodati svoj dom.

Ko se to zgodi, morate znova zbrati dokumente in poklicati vse službe za preverjanje. In to dejstvo bodo nedvomno znova odkrili in ga ne bodo zamudili.

Glej tudi: Kaj je kuhinjska pipa s tušem in čemu je namenjena

In tu imate dva načina: ponovno podkupiti, kar se lahko izkaže za veliko več kot sprva.

Primarne zahteve

Najpomembnejša zahteva za prenovo stanovanja, pa tudi za poenotenje kuhinje in sobe, je odsotnost nosilne konstrukcije med njimi.

To pravilo je na splošno zavezujoče in je posledica varnosti prebivalcev.

Poleg tega vrsta plošče, ki se uporablja v prostoru, ni nepomemben pogoj.

Če je nameščen plinski štedilnik:

  • ne bo mogoče popolnoma združiti prostora. Za namene požarne varnosti mora biti med dnevno sobo in kuhinjo s to vrsto peči pregrada ali vrata;
  • le v nekaterih primerih bo takšna sanacija dovoljena.

Če je peč električna, v zvezi skorajda ni nobenih omejitev.

Druga zahteva je število sob.

Če je stanovanje enosobno, studijska kuhinja ne bo delovala. To je posledica dejstva, da zakon predpisuje prisotnost v stanovanju vsaj enega stanovanja s površino najmanj 8 kvadratnih metrov.

V enosobnem stanovanju s povečanjem kuhinje na račun sosednje sobe slednja postane nenaseljena. Takšna sprememba funkcionalnosti prostorov je z zakonom prepovedana.

Kaj naj bo v kuhinji?

Zdi se, da imate z nakupom ali privatizacijo stanovanja pravico, da se prilagodite svojemu okusu in v njem počnete, kar želite – navsezadnje je to vaša zasebna lastnina in ta pravica je zapisana v civilnem zakoniku Ruske federacije . Vendar obstaja opozorilo – ta dejanja ne smejo kršiti pravic drugih ljudi ali nasprotovati drugim regulativnim pravnim aktom.

Da bi povečali varnost stanovanjskih stavb, uporabo plina v njih standardizirajo in spremljajo več služb hkrati: Gorgaz, gasilci, ZTI in ZhEK.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Zato je prepovedano hrupiti ponoči in ob vikendih, rušiti nosilne stene ali samovoljno spreminjati pogoje za uporabo plina – to lahko škoduje sosedom in zato preneha biti vaše osebno podjetje.

Da bo vsem všeč, mora imeti kuhinja naslednje značilnosti:

  1. Prostornina najmanj 15 m3 za običajno kuhalno ploščo s 4 gorilniki. Upoštevajte, da s povprečno višino stropa v stolpnicah 2,5 m to ustreza površini le 6 kvadratnih metrov. m. nadstropje. Za majhno kuhalno ploščo ali peč za 2 gorilnika je dovolj samo 8 m3 ali 3,2 kvadratnih metrov M.
  2. Višina stropa ni manjša od 220 cm. Če so vsi stropi v hiši nižji ali če je v kuhinji strop nagnjen, je dovoljeno vgraditi peč v prostor z višino 2 m ali celo manj – po individualnem premisleku in dogovoru
  3. Obstajati mora okno, ki zagotavlja dovolj dnevne svetlobe za osvetlitev celotne kuhinje.
  4. Okno se mora odpreti – vsaj z oknom ali za prezračevanje -, da bo pritekel svež zrak namesto tistega, ki gori s plinom.
  5. Naravno prezračevanje za celotno prostornino prostora – praviloma odzračevalnik zagotovi razvijalec, vaše podjetje pa ga ne sme zapreti ali zmanjšati.

Te norme so obvezne za celotno Rusijo, ostale zahteve temeljijo na lokalni zakonodaji ali na dokumentih, ki so svetovalne narave in niso obvezne.

Glej tudi: Raztegljivi strop v kopalnici – pregledi in mnenja

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Med temi zahtevami je zaključek stene v bližini plošče z negorljivimi materiali – na primer ometom, barvo, keramičnimi ploščicami ali steklom – od tal in 80 cm nad ploščo ter vsaj 10 cm širši na obeh straneh

Še pomembneje za našo temo – včasih lokalni predpisi zahtevajo obvezno ločitev dnevne sobe od mesta, kjer je nameščen plinski štedilnik, pogosto celo s posebno zahtevo za vrata v kuhinjo.

Poleg tega so bile podobne klavzule včasih v vseruskih dokumentih in čeprav trenutno ne veljajo, nekateri bencinarji še naprej postavljajo zahteve na staromoden način. O vseh sklicevanjih na kuhinjska vrata v dokumentih, trenutnih in zastarelih, bomo govorili naprej.

Zakonske zahteve za kuhinjska vrata

Odgovor na vprašanje, ali je možno kuhinjska vrata odstraniti s plinskim štedilnikom, je sporen in sporen. Zmeda nastane zaradi nezadostne pokritosti tega vprašanja v zveznih dokumentih – po vsej Rusiji ni enotne prepovedi. SNiP-ji in GOST-ji, na katere se sklicujejo delavci na področju plina, so danes v celoti ali delno preklicani ali pa so svetovalni in niso obvezni.

Vendar v nekaterih mestih in regijah lokalne oblasti sprejemajo odloke, ki prepovedujejo takšno prenovo. In zdaj o vsem po vrsti.

SP 62.13330.2011 (nekdanji SNiP 42-01-2002) in SP 42-101-2003 urejata lokacijo distribucije plina potrošnikom – v bistvu splošni koncepti, ki zadevajo več razvijalcev kot prebivalcev. Za navadne uporabnike plina je lahko koristen 3. odsek, ki opisuje zahteve za sobo s plinskim štedilnikom, o kateri smo govorili zgoraj: prostornina, višina, okno z odzračevalnikom in prezračevanjem.

Zanimivi sta tudi točki 6.22 in 6.23 v SP 42-101-2003 , ki urejata razdaljo in dekoracijo sten okoli peči ali grelnega kotla. Priporočamo, da pustite 6 – 7 cm do stene, ne samo zadaj, ampak tudi ob strani. V tem primeru mora biti stenska obloga negorljiva ali težko vnetljiva: strešno jeklo, omet, keramične ploščice, steklo itd.

A naj vas opozorimo: to je priporočilo, ne zahteva, torej ni nujno, da ga izpolnite.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Ne zanemarjajte priporočil za vdolbino plinskega štedilnika od sten in negorljivih oblog – to lahko privede do požara

Čeprav so ti dokumenti glavni pri vprašanjih oskrbe s plinom, v njih ni nobene besede, zato pojdimo naprej.

Pogosto se pri preverjanju gasilci , ki zahtevajo namestitev vrat, sklicujejo na SNiP 2.04.08-87 . Po njegovem mnenju bi moralo biti, če je v osebnem hodniku nameščena plinska peč, v njej okno, od bivalnega dela pa ločena gosta predelna stena in vrata.

Tako ta dokument ne zahteva namestitve vrat posebej v kuhinji, temveč zavezuje k tesni ločitvi vsaj ene sobe od prostora s plinskim štedilnikom. Poleg tega tega dokumenta ni na trenutnem seznamu veljavnih GOST, SP in SNiP, ki so obvezni za zagotavljanje varnosti stavb. To pomeni, da delavci na področju plina nimajo pravice zahtevati nečesa od vas in se sklicujejo samo na ta dokument.

Pravila za uporabo plina v vsakdanjem življenju, sprejeta že leta 1990, imajo podobno točko v točki 3.11, ki prepoveduje spanje in sprostitev v sobi s plinskimi napravami – to pomeni, da morajo biti vrata v kuhinjo ali vsaj na eno od sob, bolje pa obe.

Poleg tega ta dokument prepoveduje uporabo plina z zaprtimi okni ali težave s prezračevanjem, zaradi česar ročni aparati ostanejo brez nadzora ali preoblikovanje kuhinje brez ustrezne zasnove.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Premikanje kuhinje na hodnik, če to dopušča njeno območje, bo pomagalo povečati število dnevnih sob – dobra rešitev za prenovo

Vendar na seznamu obveznih norm, ki je bil odobren z odlokom vlade Ruske federacije z dne 26. decembra 2014 in je omenjen zgoraj, tudi ta dokument ni prisoten. To pomeni, da je trenutno lahko tudi le priporočljive narave.

Poleg plinskih storitev pomanjkanje vrat v kuhinjo s plinskim štedilnikom morda ne bo zadovoljilo zahtev gasilcev. Sklicujejo se na svoje sisteme požarne zaščite SP 4.13130.2009 .

Vseboval je klavzulo 5.1.11 , v skladu s katero se morajo kuhinjska vrata ob prisotnosti plinskega štedilnika odpreti v kuhinjo – kar pomeni, da morajo načeloma obstajati in biti tečajna, ne drsna. A tudi ta klavzula je 20. 6. 2011 postala neveljavna in v trenutnih dokumentih gasilcev in ministrstva za izredne razmere takšnih navodil ni.

Pravila in omejitve za Moskovčane

Kot smo že omenili, odsotnost prepovedi odstranjevanja kuhinjskih vrat v zveznih, vseruskih dokumentih še ne pomeni, da je takšna odločitev dopustna. Predpise za uplinjanje stanovanjskih stavb lahko sprejme lokalna vlada in delujejo znotraj mesta ali regije.

Navodila za požarno varnost pripravi družba za upravljanje stanovanj, zato se lahko razlikujejo tudi v sosednjih stavbah. Takšne določbe in navodila se pogosto razvijejo na podlagi zgoraj opisanih zastarelih SNiP-jev, vendar so za razliko od njih obvezni.

Glede na to situacijo žal ne bomo mogli nedvoumno odgovoriti na potrebo po kuhinjskih vratih za vsakega Rusa – govorili bomo le o razmerah v prestolnici.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Leta 2005 je moskovska vlada sprejela resolucijo, ki se med drugim nanaša na standarde za plinovode in njihovo lokacijo v stanovanjih.

Vsebuje več točk hkrati, ki prepovedujejo znebiti se vrat v kuhinjo.

V skladu z oddelkom 3.6 mora biti plinovod znotraj hiše v nestanovanjskem območju. Če ni vrat niti v kuhinjo niti v sobe, potem je ves prostor združen in velja za stanovanjski.

Določba 10.17 izrecno prepoveduje združevanje uplinjenih in stanovanjskih prostorov. Prav tako je nemogoče narediti z zaslonom ali svetlobno pregrado, ker klavzula 10.16 zahteva tesno zapiranje vrat med kuhinjo in dnevno sobo.

Glej tudi: Kako narediti garderobo iz stare garderobe – ideje na fotografiji

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti


Upoštevajte, da vse te točke zahtevajo izolacijo od bivalnega prostora in ne od hodnika – to pomeni, da se kuhinjska vrata lahko odstranijo, če to omogoča naravno prezračevanje in se ohranijo vrata vsaj ene sobe.

Takšna rešitev ne bo omogočala izdelave garsonjere, toda poenostavitev kuhinje, še posebej, če imate 2-sobno stanovanje ali več, je povsem možna.

Popolnoma prepovedano je odstraniti vrata v kuhinjo, če je vaš dom razglašen za nujne primere. V takih zgradbah je kakršna koli prenova in obnova prepovedana, odprava vrat, tudi če se vrat ne dotaknete, pa je ena izmed njih.

Kdaj lahko med prenovo kombinirate kuhinjo in sobo

V mnogih primerih je možno ustvariti kuhinjski studio s prenovo.

Glavna stvar je upoštevati posebnosti vašega doma.

Če je v stanovanju z vsaj dvema dnevnima prostoroma električni štedilnik, bo nosilna stena edina omejitev pri predelavi.

Kakšen je namen razvoja projekta prenove nestanovanjskih prostorov? Kje lahko naročite projekt prenove stanovanja v Moskvi? Odkrijte tukaj.

Vendar pa je tudi s svojo prisotnostjo mogoče kombinirati sobo in kuhinjo z ustvarjanjem majhne odprtine.

To je dovoljeno:

  • če je hiša monolitna;
  • v opečnih hišah. Če pa prezračevalni kanali prehajajo znotraj sten, bo prenova zavrnjena;
  • v panelnih hišah s pogojem, da se takšna odprtina izvede z ustrezno ojačitvijo.

Če je peč v kuhinji plinska, potem odprtina, ki nastane s prenovo, ne sme biti prazna.

V tem primeru je potrebna pregrada ali vrata.

Lahko so bodisi standardna odprtina na sebi bodisi vgradne drsne omare.

Prednosti in slabosti prenove kuhinje

Prednosti povečanja kuhinjske površine so očitne:

  • razpoložljivost prostega prostora omogoča namestitev več gostov, pa tudi uživanje s celo družino v prijetnem okolju;
  • zaradi kombinacije se poveča tudi osvetlitev, saj je v novem kombiniranem prostoru več oken;
  • odpravljajo se takšne neprijetnosti, kot je utesnjeno delo v kuhinji;
  • med pripravo hrane lahko hkrati komunicirate z gosti ali družino in računate na njihovo pomoč, ko postrežete že pripravljene jedi na mizo.

Vendar je vredno razmisliti o slabostih kombiniranja:

  1. Vonj. Aroma, ki se sprosti med kuhanjem, se bo razširila na območje kombinirane sobe. To ni vedno primerno in prijetno drugim, na primer pri pripravi pikantno dišečih jedi. Zasnova stanovanjskih stavb ni opremljena s prezračevanjem v bivalnih prostorih, omejena je le na kuhinjo in kopalnico.
  2. Vlažnost. Vreli grelniki vode in lonci bodo vedno širili vlažen zrak po vašem stanovanju. To lahko privede do plesni in poškodb stenskih in stropnih oblog.
  3. Uporaba posebnih materialov za popravila. Glede na možnost visoke vlažnosti in širjenja mikrodelcev po prostoru je treba za to izbrati posebno pohištvo, notranje predmete in dekor, material za pokrivanje sten in stropov.
  4. Hrup. Verjetno je, da bo kuhinjski hrup motil vaš počitek. Poleg tega ne pozabite na zvoke delujočih gospodinjskih aparatov, s katerimi je opremljena kuhinja. Na primer: hladilnik, pomivalni in pralni stroj, mešalniki in mlin za meso.
  5. Nered. Kombiniranje kuhinje s sobo naj bodo tisti, ki so pripravljeni na čiščenje delovnih površin takoj po kuhanju. Konec koncev takšne zmešnjave ni mogoče skriti za vrati in pustiti za pozneje.
  6. Zapleten postopek prenove. Poleg tega, da je samo delo združevanja zelo umazano, bo potrebno soglasje in odobritev rezultata. Prav ta dejavnik lastnike pogosto ustavi pri izvajanju projektov prenove.

Če zapletenosti postopka odobritve lastnikov ne motijo, udobje in notranja oprema pa sta pomembnejša, se splača vključiti v prenovo stanovanja, poenotenje kuhinje in sobe je treba opraviti v skladu z zakon.

Papirologija za sanacijo:

Glej tudi Telefoni za posvetovanje 12. maja 2020 Yulia Yurievna 528

Delite vnos

Razprava: 5 komentarjev

  1. Ulyana Makhova pravi:
    8. 6. 2018 ob 11:56

    Znanka je želela združiti kuhinjo in dnevno sobo v dvosobnem "Hruščobu", vendar ji dovoljenja ni uspelo dobiti, saj je imela v kuhinji grelnik plinskega grelnika.

    Odgovori

  2. Natasha pravi:

    09.06.2018 ob 00:24

    Za to morate dobiti dovoljenje in skupaj s strokovnjakom pripraviti projekt, vendar nekateri raje vse naredijo sami in o tem nikogar ne obvestijo. Zelo žalostno je, da malo ljudi ve za zakonitost takšnih dejanj.

    Odgovori

  3. Ljudmila pravi:

    29.06.2018 ob 07:21

    Prenova je nehvaležna naloga, vse morate stokrat pretehtati – se splača narediti? In če ne boste vsega formalizirali z dokumenti, potem takšne nepremičnine ne bo mogoče prodati pozneje. Šaliti se z državo je slabo.

    Odgovori

  4. Anastazija pravi:

    5.7.2018 ob 23:37

    Naši sosedje so združili kuhinjo in sobo. Plinski štedilnik. Kdo je dal dovoljenje in kako, ostaja vprašanje. Sem proti takšni prenovi, proti rušenju sten v stanovanju. Če je načrtovana v skladu s projektom, je ni mogoče porušiti. Tudi če ni nosilna, kaj pa se bo zgodilo s hišo, če bodo vsi začeli razgrajevati predelne stene v stanovanjih?

    Odgovori

  5. Sergej pravi:

    06.03.2019 ob 14:53

    Omeniti velja, da je dovoljenje za obnovo, če je izdano, za določeno obdobje praviloma eno leto, tako da ga bo na koncu popravil komisija z ZTI sprejela. Če je dovoljenje poteklo, ga je treba pridobiti na novem.

    Odgovori

Kako legitimirati

Sam postopek in njegove nadaljnje faze usklajevanja poenotenja kuhinje in dnevne sobe so zelo odvisne od vrste stene, ki se nahaja med njimi.

Če ni prevoznik:

  • odobritev prenove bo potekala v enostavnejšem načinu in bo trajala manj časa;
  • ni treba razviti projekta predelave, zadošča skica. Za pridobitev dovoljenja ga je treba predati moskovski stanovanjski inšpekciji.

Če je stena nosilna:

  • prostore bodo brez okvare pregledale posebne službe,
  • izdaja tehničnega mnenja,
  • skica za takšno prenovo ne bo delovala, treba je pripraviti kuhinjski projekt s prihodnjimi preobrazbami;
  • mora biti usklajen z Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor, DEZ;
  • po vseh potrebnih operacijah lahko projekt preda moskovski stanovanjski inšpekciji.

Toda kljub vrsti stene po koncu demontažnih del pokličejo strokovnjake moskovske stanovanjske inšpekcije in DEZ. Po preverjanju opravljenih sprememb sestavijo akt o zaključeni sanaciji.

Kako urediti vrata brez vrat?

Torej, še vedno si niste premislili? Nato se morate odločiti, kako boste uredili otvoritev.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Glavna stvar, ki jo morate predvideti, preden odstranite vrata, je točno tam, kjer je odprtina. Če se ne oprime nosilne stene, potem imate veliko srečo in boste brez posledic odbili dodaten del stene.

Glej tudi: Standardne velikosti stranišča s cisterno različnih vrst

Če pa je v bližini, je primer slabši.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Po odstranitvi odprtine boste našli grd, tanek kos stene, ki ga ni mogoče odrezati (ker podpira stik stropnih betonskih blokov) in ga ni mogoče z nečim zapreti, saj je pravokoten na hodnik.

To pomeni, da v vsakem primeru boste morali narediti bodisi majhen lok, bodisi urediti to "škrbino" v obliki stolpca.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Če pa takšne naloge ni in je odprtje brezplačno, ga lahko pustite takšnega, kot je, ali pa ga premagate na zanimiv način. Na primer na vrh pritrdite lepo polico, na kateri bi bilo lepo razstaviti starinske kuhinjske pripomočke ali okrasne steklenice.

In če ne želite zavajati glave in ste zadovoljni s preprostim, pravokotnim prehodom brez nabora, ga preprosto oblecite in ta prehod z glavnimi stenami kuhinje in hodnika združite v eno celoto.

Ta možnost je možna, če imate oba stene enake teksture in barve. Če ne, potem boste morali narediti nekakšen okvir. Lahko je iz lesa, umetnega (ali celo naravnega kamna), zrcalnega stekla.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

A nikakor ne poliuretan ali, še huje, polistiren. Končani loki iz teh materialov so videti zelo dobro, vendar od daleč. In ne za dolgo.

Kljub temu ne pozabite, da je to kuhinja in pršilo iz pripravljenih jedi lahko leti dovolj daleč. In potem pranje takega materiala ni samo problematično, ampak nemogoče! Konec koncev je treba končni dekor iz poliuretana pobarvati z barvo na vodni osnovi, ki se spere, če jo začnete drgniti.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Da, in pena ne prenaša pritiska. Nekajkrat ga zataknete z nohtom in na njem ostanejo grdi udrtini, ki močno pokvarijo videz in izgledajo površno.

Koliko stane storitev

Za prenovo, poenotenje kuhinje in sobe v eno samo sobo ter tudi sam projekt bo potrebnih veliko sredstev, da bodo izpolnjeni zahteve zakonodaje.

V različnih podjetjih je cena lahko drugačna; v povprečju ima naslednje kazalnike:

StoritevStroški (v rubljih)Izdelava individualnega projektaod 9000Tehnični pregledod 6000Dokončan zakon o prenoviod 15000Tehnični zaključekod 5000Naročanje dokumentov ZTIod 5000Spremembe ZTI po prenoviod 7000

Prenova

Dober dan!
Kako legalizirati (uskladiti) prenovo prek sodišča brez nepotrebnih težav, hitro in z nizkimi finančnimi stroški? Katere korake moram narediti korak za korakom? Ker vem, da je nepooblaščeno sanacijo mogoče legalizirati le na sodišču na podlagi 29. člena RF LC. In še vedno moram plačati upravno kazen.

Moja sanacija (če temu lahko tako rečem) je sestavljena iz odstranitve vrat med uplinjano kuhinjo (z grelnikom vode) in hodnikom. Stene niso nosilne. V dnevni sobi tudi ni vrat – v odprtini je narejen lok. Demontirana garderoba na hodniku. Na nosilne konstrukcije to ne vpliva.

Ker odprtina med uplinjano kuhinjo in hodnikom ter dnevno sobo brez vrat ni dovoljena. Kako pridobimo odobritev?

Prilagam tloris in eksplikacijo prostorov (pred sanacijo). in druga fotografija po prenovi.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Najdeni možni dvojniki

V skladu z Resolucijo N 508-PP z dne 25. oktobra 2011 "O organizaciji rekonstrukcije in (ali) prenove stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah (kakor je bila spremenjena 7. februarja 2020)" stanovanjske in -stanovanjski prostori v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah niso dovoljeni:

11.18. Združevanje uplinjene sobe z dnevno sobo.

Zakaj potem v Hruščovu in panelnih hišah enosobni apartmaji izdelujejo studie, pridobite dovoljenje, legalizirajte.

Protislovje z Resolucijo, a hkrati legitimirajo.

Vprašanje je, zakaj in kako.

In če vrata v sobo (sobo) ostanejo, potem je mogoče vrata med kuhinjo in hodnikom odstraniti, torej se izkaže?

Imam panelno hišo. Obstajajo nenosilne stene. Imam ga med kuhinjo in sobo. V tlorisu (fotografija) lahko vidite.

1. bivalni prostor naj bo ločen s hodnikom in 2 vrati od uplinjene kuhinje.

2. če odstranite vrata med kuhinjo in hodnikom, se bo površina kuhinje povečala in v nadstropju zgoraj in spodaj (zahvaljujoč uplinjanju) v istih mejah (po tlorisu) ne more biti več kuhinj .

3. rušenje zidu v shrambo (že zahteva odobritev po zakonu), mislim, da bi se strinjali.

take prenove ni mogoče legalizirati ne prej ne pozneje (prek sodišča) in zelo verjetno bo, da bo isto sodišče vse moralo ponoviti nazaj.

lani so želeli storiti približno enako, zložljiva vrata se ne valjajo enako. samo projekt ne bo sprejet v komisijo.

1. ne delajte ničesar.

2. naredite tiho in nikogar ne spustite v stanovanje, nikakor ne oglašujte. Pri prodaji običajno ni vprašanj niti pri banki. kupili smo stanovanje s popolno nezakonito sanacijo, ki po dokumentih ni šlo nikamor, in tam smo živeli 10 let. banka ni imela vprašanj (prihrankov).

3. naredite obokana vrata, jih odstranite s tečajev – voila, oboki so pripravljeni. spet v tem primeru niste ničesar počeli. in če pride kdo obesiti vrata. no, razstavite pregrado v omari, tako da bo komaj kdo vanjo segel.

veliko denarja je legaliziranih, a v primeru nekakšnega gibanja oblasti bo prvi preizkušen.

ljudje kombinirajo kuhinjo (s stebrom) in dnevno sobo. In to legitimirajo.

Vir: pikabu.ru

Kako se dogovoriti po opravljenem delu

Kaj storiti, če je že izvedena sama rekonstrukcija, zdaj pa jo je treba legalizirati?

Najprej se morate držati popolnoma enakega postopka kot pri začetnem načrtovanju prihodnjih sprememb v kuhinji.

Če želite to narediti, upoštevajte naslednjo shemo:

  1. izdelava skice ali razvoj projekta za združitev kuhinjskega prostora z dnevnim prostorom;
  2. pridobitev vseh potrebnih odobritev inšpekcijskih organov;
  3. zagotovitev svetovalnega dovoljenja moskovske stanovanjske inšpekcije;
  4. registracija dela, opravljenega za združitev obeh con;
  5. meritve prejetih prostorov s strani zaposlenih v ZTI.

Če se v določeni fazi odkrijejo kršitve v zasnovi in ​​funkcionalnosti kuhinje, jih bo treba popraviti.

Kako povezati hodnik in kuhinjo skupaj

Druga izredna rešitev je lahko povezava hodnika in kuhinje. V tem primeru se kuhinja nikamor ne prenese, ampak ostane na dodeljenem mestu. Povezava se izvede s popolno ali delno demontažo predelne stene, ki ločuje hodnik od kuhinje. S takšno rešitvijo lahko dosežete želeno razmerje kvadratnih metrov vsakega od prostorov.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Za takšno kombinacijo pa je treba upoštevati nekatera pravila:

  • Po kombiniranju je pomembno ustvariti vizualno coniranje;
  • Iz higienskih razlogov je treba namestiti tesne omare za vsa vrhnja oblačila in obutev;

Da bi ustvarili sanitarne pogoje, je pomembno, da razmislite o prezračevanju, medtem ko mora biti hodnik opremljen tudi z dobro napo.

Kaj se zgodi, če brez dovoljenja

  • Prva stvar, ki ogroža nepooblaščeno sanacijo, zlasti na območju kuhinje, je globa od dva tisoč do dva tisoč petsto rubljev.
  • Poleg tega bo predpogoj njegova legalizacija.

Bolje je, da teh norm ne zanemarite in naredite vse v skladu z obstoječimi pravili.

V skrajnih primerih lahko primer preide na sodišče, če sankcija ni plačana in je prenova uradno odobrena.

V tem primeru lastnik tvega ne samo potrojitev globe, temveč tudi izgubo stanovanja.

Kakšne so posledice neusklajene sanacije stanovanja? Kam iti, če potrebujete pomoč pri legalizaciji prenove stanovanja? Odkrijte tukaj.

Kaj je katalog tipičnih oblikovalskih rešitev za sanacijo stanovanj? Beri naprej.

Pri prenovi kuhinjskega prostora in njegovem nadaljnjem poenotenju z dnevno sobo se ne bi smeli voditi novi trendi v oblikovanju, temveč pravne norme.

To se bo pomagalo izogniti številnim neprijetnim situacijam, poleg tega pa bo postopek pretvorbe čim bolj preprost in udoben.

Kuhinja in hodnik: nianse prenove

Kadar se nikakor ne moremo preseliti v novo prostorno stanovanje, si seveda prizadevamo izboljšati sedanje. Lastniki bivalnega prostora od Hruščova do elite, pri čemer popravilo ne pomeni le beljenja. Stanovanja z najbolj standardnimi sovjetskimi postavitvami se s strani oblikovalske revije spreminjajo v stanovanja. Stena je porušena in namesto dveh majhnih se pojavi ena prostorna soba. Odprtina izbije in kuhinja izgine ter razkrije večnamensko jedilnico. Znano je, da razbiti, ne zgraditi in preurediti stanovanja res ni težko. Veliko težje je pridobiti dovoljenje za sanacijo. Nujno je preiti vse primere, prav tako pa se je treba zaščititi pred odgovornostjo, če so zaradi večjih popravil in bega oblikovalske domišljije poškodovani sosedje.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Prenova pomeni izvajanje del v stavbi, povezanih s spreminjanjem velikosti notranjih prostorov, pa tudi njihove inženirske opreme. Prenova stanovanja je zelo resen postopek, ki zahteva odobritev.

Prenova kuhinje je eden najbolj zahtevnih postopkov, ki se izvajajo med prenovo. Lastniki ne širijo le šestmetrskih kuhinj v petnadstropnih stavbah, temveč spreminjajo tudi konfiguracijo sten 9- in 11-metrskih kuhinj. Kam se lahko kuhinja preseli in kaj je treba upoštevati pri izvedbi načrtovane prenove.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Združevanje kuhinje s sosednjo sobo

Nekdo se odloči za kombinacijo s sosednjo sobo zaradi organizacije kuhinje-dnevne sobe, nekdo želi razširiti kuhinjsko površino. Kombinacija kuhinje s sosednjo sobo je koristna ne le za majhne apartmaje, temveč tudi za prostore z zadostno površino, saj pomaga pri prostorskem prostoru in odpravi nepotrebne hodnike.

Toda kot katera koli druga sanacija tudi ta možnost zahteva dogovor in izpolnjevanje številnih pogojev.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Če je v stanovanju v kuhinji električni štedilnik, med kuhinjo in sobo pa ni glavna stena, temveč predelna stena, potem je organiziranje kuhinje-dnevne sobe enostavna naloga.

Če med kuhinjo in sobo preide nosilna stena, je zveza nesprejemljiva, saj bo rušenje glavne stene kršilo okvir togosti celotne stavbe. Za izvedbo zveze je dovoljeno organizirati odprtino v glavni steni z obvezno ojačitvijo.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Če pregrada deli kuhinjo s sosednjo sobo, je dovoljeno njeno rušenje, vendar je vredno razmisliti, da to možnost najpogosteje najdemo v uplinjanih hišah. In prisotnost plinske opreme nalaga pomembne omejitve za prenovo kuhinje in njeno odobritev.

Kuhinja, opremljena s plinom, v skladu z normativi ne sme imeti neposrednega vhoda iz dnevnega prostora. Prostori morajo biti ločeni z drsno (odstranljivo) pregrado ali odprtino s tesno zapirajočimi se vrati.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Premikanje predelne stene vam omogoča, da kuhinji dodate del sosednje sobe, pod pogojem, da se dnevna soba zmanjša za največ 25% in umivalnik in štedilnik ostaneta znotraj prvotne kuhinjske površine.

V kuhinjo je dovoljeno dodajati nestanovanjske prostore – shrambe in hodnike. Širjenje kuhinje s kopalnico je prepovedano, prav tako obratno.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Kombinacija kuhinje z balkonom in ložo

Če ima kuhinja ložo, jo lahko pritrdite na kuhinjo. V bivalni prostor ni dovoljeno dodajati balkona, saj je balkonska talna plošča konstrukcijski element, ki ne prenese obremenitve izoliranih sten in teže zimske zasteklitve.

Premikanje kuhinje na hodnik

Standardi ne dovoljujejo prenosa kuhinje v dnevne sobe (z izjemo prvih nadstropij, kjer so vaša dejanja omejena le z možnostjo priključitve javnih služb). Odobritev prenove je mogoča le, če kuhinjo preselimo v nestanovanjski del stanovanja – na mesto hodnika, hodnika, shrambe ali garderobe. Če imate na primer velik hodnik, lahko v njem organizirate nišno kuhinjo.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Kuhinja na hodniku je prostor, opremljen s štedilnikom, električnim štedilnikom in umivalnikom, vendar brez jedilnice in brez okna. Zložljiva vrata ali drsna vrata bodo pomagala organizirati prehodno kuhinjo na hodniku. Kot rezultat te prenove dobite dodatno majhno sobo in najpogosteje kombinirano kuhinjo-dnevno sobo

Pred začetkom del se je treba ne samo dogovoriti o projektu preoblikovanja, temveč tudi poskrbeti za možnost priključitve kuhinjske niše na inženirska omrežja. Izračunajte razdaljo od prezračevanja in dvižnega voda: cevi naj gredo z naklonom, kar pomeni, da boste morali z veliko razdaljo dvigniti tla ali celo namestiti črpalko. Razmišljate o polnjenju kuhinje in lokaciji opreme, ne pozabite: umivalnik naj bo nameščen čim bližje dvižniku. V idealnem primeru, če prostor za prihodnjo kuhinjo dejansko meji na dvižni vod – to vam bo omogočilo, da se izognete morebitnim težavam s komunikacijo.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Namesto stare kuhinje lahko uredite katero koli sobo. Toda za razlago je ta soba bolje imenovana nestanovanjska (shramba, garderoba, delovna soba).

Prenova na račun hodnika

Najpogosteje želja po dodajanju površine v dnevno sobo ali povečanju števila sob v stanovanju samo pomisli na ukinitev hodnika – na primer s prenosom kuhinje na hodnik.

Popolna zavrnitev hodnika je lahko sprejemljiva za samske ali mlade. Bolje je, da te tehnike ne uporabljate za družine z otroki.

Združevanje kuhinje in sobe - prednosti in slabosti, možnosti postavitve in možnosti

Pri načrtovanju majhnih stanovanj in pomanjkanju prostora je treba nekatere cone narediti večnamenske – predprostor postane enoten prostor z drugimi prostori: na primer dnevna soba in celo kuhinja

Toda tudi če hodnik odstranjujete kot ločen prostor, morate urediti vhodno površino s stojalom za plašče in praktičnimi tlemi. In v idealnem primeru – s prostorom, kjer lahko sedite med obuvanjem, in sistemom za shranjevanje majhnih predmetov. Bolje je izračunati velikost sistema za shranjevanje na vhodu v stanovanje z rezervo – v višini 2-3 kosov vrhnjih oblačil in čevljev na družinskega člana. Prostor lahko conirate z različnimi zaključnimi materiali in delate z barvami.

Vir: www.eremont.ru

Namestitev kuhinjskih vrat: prednosti in slabosti

  • Tesno zaprta vrata med kuhanjem omejujejo širjenje vonjav hrane po stanovanju. Preizkušeno v praksi: tudi prisotnost močne nape ne bo rešila vonjev nekaterih izdelkov, na primer ocvrtih rib;
  • Možnost razmejitve prostora v enosobnem stanovanju. Za razliko od prostornih stanovanj, kjer imajo vsi zasebno zaprto sobo, je v kompaktnem enosobnem stanovanju edina možnost za upokojitev, da se zaprete v kuhinjo. Če zaprete vrata, lahko v tišini delate ali berete, ostali pa gledajo televizijo v glavni sobi;
  • Tišina v drugih prostorih. Če hostesa v kuhinji pogosto ropota s posodo ali vklopi gospodinjske aparate, ti zvoki ne bodo pustili, da preostalo gospodinjstvo zaspi. To je še posebej pomembno za družine z majhnimi otroki;
  • Običajno ogrevanje pozimi. Radiatorji, ki jih razvijalec namesti v večstanovanjske stavbe, so zasnovani za zaprte prostore določenega območja. Če nepooblaščeno odstranite vrata, se bo toplota neenakomerno porazdelila in kuhinja bo hladna. Zamenjati bomo morali baterije.
  • Prihranek prostora okoli vrat. V večini primerov lastniki namestijo nihajna vrata, ki zahtevajo dodaten prostor za "manevriranje". Če nočete namestiti, lahko sproščeni prostor izkoristite s prednostjo, bolj racionalno razporedite pohištvo. To pomanjkljivost pa lahko nevtraliziramo z izbiro drsnih vrat, ki ne zavzamejo dodatnih kvadratnih metrov;
  • Pomanjkanje ovir. Ta argument je pomemben za starše malčkov, ki so pred kratkim začeli plaziti ali hoditi. Kuhinja brez vrat zmanjšuje nevarnost stiskanja prstov.